Ponúkame na predaj krásny, udržiavaný 5-izbový dvojgeneračný

Ponúkame na predaj krásny, udržiavaný 5-izbový dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a bezpečnej ulici priamo pri Obecnom úrade. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie.
Dispozícia: Prízemie: vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a prieduchmi na poschodie, hosťovská izba. Poschodie: tri samostatné izby, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, 1x miestnosť na odkladanie vecí, veľký balkón po celej šírke domu, pochôdzna povala. Terasa: prekrytá terasa 9,50x3,65 m- po celej šírke domu (drevo + škridla), podlaha z plastových dosiek – ideálne miesto na oddych. Technické informácie a vybavenie: Sedlová strecha - s pochôdznou povalou Obvodové múry 38 cm (Tehla + Porotherm) + 7 cm minerálna vlna Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Kúrenie radiátormi – plynový kotol Buderus Nízke náklady na bývanie: plyn cca 70 € / mesiac, elektrina cca 30 € / mesiac Vŕtaná studňa (18 m) – pitná voda ČOV - obec Hviezdoslavov získala dotácie na výstavbu kanalizácie. Realizácia začne už v roku 2026 , a to od stredu obce - Obecný úrad a Základná škola
Pozemok a exteriér: Veľký, udržiavaný pozemok so záhradou, trávnikom a ovocnými stromami (slivka, marhuľa, čerešňa) Záhradný domček (25 m²) s pochôdznou povalou Možnosť dobudovať garáž Elektrická posuvná brána Parkovanie pre 2 autá vo dvore + 2 vonkajšie státia
Hviezdoslavov je menšia obec s vidieckym pokojom, ktorá zároveň leží len cca 15 – 20 km od Bratislavy – teda pohodlná vzdialenosť do mesta pre prácu alebo služby, ale s tichším životom mimo veľkomesta. Obec rastie a vznikajú tu nové rezidenčné projekty rodinných domov s modernou infraštruktúrou, detskými ihriskami či oddychovými zónami priamo v lokalite. 2. Výhody pre mladé rodiny s deťmi
Školy a škôlky V obci funguje materská škola, ktorá sa rozširuje. Je tu Cirkevná základná škola sv. Martina s telocvičňou. Plánované je rozšírenie kapacít vzdelávania v obci (napr. štátna ZŠ). Miesta pre hry a voľný čas detské ihriská, skate park, kolkáreň, plány na fitness & workout zónu. Čerešňárka – oddychová zóna s priestorom pre rodiny a deti.
Občianska vybavenosť potraviny (napr. BILLA, COOP), základné služby, reštaurácie, rodinné centrum. novinky v infraštruktúre – obchodná galéria, zdravotné stredisko, cyklotrasy a ďalšie projekty sú v rozvoji.
3. Doprava a dostupnosť Hviezdoslavov je dobre dopravne dostupný: vlakom aj autobusom (spojenie do Bratislavy), autom sa tam dostaneš cca za 15–20 minút. výhodou je blízkosť R7 diaľničného obchvatu do Bratislavy a okolité cyklotrasy.
Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie K domu je k dispozícii celá projektová dokumentácia
Kontakt: [email protected]