Typ: Iný pozemok vhodný na výstavbu Obec: Vinné Realitná kan

Typ: Iný pozemok vhodný na výstavbu Obec: Vinné
Realitná kancelária Proximity Real prináša novinku na trh!
Jedinečnú príležitosť kúpy lukratívneho investičného pozemku v najžiadanejšieho stredisku Hôrka (obec Vinné), ktorý bol novo rozdelený na dve samostatné, ideálne vyvážené stavebné parcely.
​Už nemusíte kupovať obrovský celok. Ponúkame Vám možnosť vlastniť prémiovú parcelu s optimálnou výmerou pre Váš vlastný developerský zámer, celoročne obývateľnú chatu či dom, prípadne rekreačný penzión alebo apartmánový komplex.
​📐 PARAMETRE PARCIEL (ČASŤ A & ČASŤ B)
​Na základe schváleného plánovaného rozdelenia sú k dispozícii:
​ČASŤ A (Západná parcela): Výmera 1303,5 m² (približné rozmery: čelná šírka 39,5 m x hĺbka 35,5 m).
​ČASŤ B (Východná parcela): Výmera 1303,5 m² (približné rozmery: čelná šírka 39,5 m x hĺbka prechádzajúca do skosu).
​Prístupová cesta: K obom parcelám je navrhnutá novovytvorená prístupová cesta s šírkou 3,5 m a celkovou dĺžkou 79 m (vyznačená červenou farbou), ktorá sa pripája na hlavnú príjazdovú cestu II/582. Táto konkrétna prístupová cesta k pozemkom je aktuálne v štádiu riešenia, čo novému majiteľovi umožňuje flexibilne sa podieľať na jej finálnej realizácii.
​🏗️ POTENCIÁL VÝSTAVBY & REGULATÍVY (Vydaná ÚPI)
​Vydaná Územnoplánovacia informácia (ÚPI) je platná pre obe parcely a garantuje bezpečný schvaľovací proces:
​Široké možnosti využitia: Pozemky sú ideálne na výstavbu komfortného celoročného domu, celoročne využiteľnej chaty, moderných apartmánových domov, penziónov či wellness ubytovania.
​Umiestnenie stavby: Na každej z parciel je preukázaná možnosť osadenia objektu s nadštandardnou zastavanou plochou 180 m² (s pôdrysom 18 x 18 m ).
​Index zastavanosti: Max. 70 % vrátane spevnených plôch, čo poskytuje obrovskú voľnosť pri plánovaní parkovacích miest a oddychových zón.
​Podlažnosť:
​Pre apartmánové domy a penzióny až 3 nadzemné podlažia (alebo 2P + obytné podkrovie).
​Pre samostatné rekreačné objekty a chaty 2 nadzemné podlažia.
​📍 TOP LOKALITA S PANORAMATICKÝM VÝHHLADOM
​Obe parcely ťažia z fantastickej polohy v severnej časti strediska Hôrka:
​Výhľad na vodu: Stavby sú územným plánom orientované tak, aby budúcim hosťom či obyvateľom poskytovali priamy výhľad na vodnú hladinu Zemplínskej šíravy.
​Scenéria hradu: Zo severnej strany sa otvára upokojujúci výhľad na lesy a Viniansky hrad.
​Pripravený terén: Celý pozemok je vyčistený, mulčovaný a v absolútnej rovine, čo eliminuje akékoľvek náklady na výkopové či vyrovnávacie práce.
​🔌 INŽINIERSKE SIETE
​Elektrina a voda sú situované priamo na pozemku.
​Kanalizácia sa nachádza v blízkom dosahu cca 60 m a je momentálne v štádiu riešenia, vďaka čomu sa nový majiteľ môže zapojiť do procesu a nadimenzovať prípojku presne podľa potrieb svojej kapacity lôžok.
​🚀 PREČO KÚPIŤ JEDNU Z TÝCHTO PARCIEL?
​Dostupná investícia: Rozdelením pozemku sa výrazne znížil potrebný kapitál na vstup do tejto exkluzívnej lokality.
​Celoročný potenciál: Či už hľadáte miesto pre vlastný prémiový celoročný dom/chatu pri vode, alebo investíciu na krátkodobý prenájom, stredisko Hôrka žije počas celého roka.
​Možnosť kúpy oboch častí: Ak ste väčší investor, môžete kúpiť obe parcely spolu a vybudovať ucelený uzavretý rezort s dvoma nezávislými objektmi.
​💰 ATRAKTÍVNA CENA ZA JEDNU PARCELU (1303,5 m²): 132 900 EUR
​Uvedená cena je konečná za jednu parcelu (Časť A alebo Časť B), zahŕňa kompletný právny servis Proximity Real, poplatky za vklad do katastra a zabezpečenie spoluvlastníckeho podielu na budúcej prístupovej ceste.
​Parcely sú priamo v teréne viditeľne označené naším predajným bannerom
​Ak Vás táto jedinečná príležitosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre nahliadnutie do ÚPI, porebného nákresu a dohodnutie obhliadky:
​📱 Mobil: 0908 109 061
📩 E-mail:
🌐 Web: proximityreal.sk
​Investujte smart. Menšia parcela s možnosťou celoročného bývania v top lokalite sa predá rýchlo – rezervujte si tú svoju ešte dnes!
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 1303 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Extravilán Šírka pozemku: 40 m Dĺžka pozemku: 70 m Celková plocha: 1303 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Kanalizácia - blízko pozemku - kanalizácia: áno