Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a oddelenými vstupmi v pokojnej obci Zurndorf v Rakúsku, neďaleko slovenských hraníc. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s príjemnými susedskými vzťahmi a je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo komfortné bývanie pre väčšiu rodinu.

DOM – časť 1 (rok výstavby 1952)
• obývacia izba
• spálňa
• detská izba
• kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou a WC

Čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2020.
V roku 2023 bola realizovaná nová fasáda.
Okná: plastové, izolačné dvojsklo.

DOM – časť 2 (novostavba z roku 2023)
• spálňa / izba
• kabinet
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

Okná: plastové, izolačné trojsklo.

Technické informácie:
• kúrenie: plynové
• možnosť vybudovania krbu – dom disponuje dvomi komínmi
• dom č. 1 je čiastočne podpivničený
• po celej dĺžke domu – časť 1 sa nachádza povala

Základné údaje:
• výmera pozemku: 403 m²
• slnečná záhrada orientovaná tak, že je počas väčšiny dňa presvetlená slnkom
• úžitková plocha dom 1 + dom 2: 95,53 m²

Kúpna cena nezahŕňa poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notárske poplatky).

LOKALITA
Obec Zurndorf sa nachádza približne 15 minút od hraničného priechodu Kittsee/Jarovce, s výborným napojením na diaľnice A6 (Bratislava – Viedeň) a A4 (Budapešť – Viedeň).

Len 5 minút od obce sa nachádza železničná stanica Gattendorf, odkiaľ premáva pravidelné vlakové spojenie smer Bratislava-Petržalka aj Viedeň.

Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou:
• lekár
• lekáreň
• zubár
• materská a základná škola
• supermarkety
• veterinár
• pekáreň s cukrárňou
• kaderníctvo
• kebab a pizzeria

V Zurndorfe žije aj menšia slovenská komunita a na základnej škole je možné doučovanie slovenského jazyka.
Pri rýchlom jednaní, dohoda možná.