Nabízím k pronájmu byt 3+1 s lodžií v blízkosti centra, souč

Nabízím k pronájmu byt 3+1 s lodžií v blízkosti centra, současně v klidné části Opavy (ulice Skřivánčí).
Byt má rekonstruovanou koupelnou (vyzděné jádro) a kuchyni vč. kuchyňské linky. Největší pokoj má přes 20 m², další 2 pokoje jsou po 12 m², koupelna a WC jsou oddělené. Součástí bytu je také lodžie.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně elektrické trouby, plynové varné desky, digestoře, rovněž spíží (jídelní skříň). Obytné místnosti jsou bez vybavení, vymalovány na bílo. Do bytu budou instalovány 3 nové vestavné skříně, jedna z toho v oddělené komoře, aby byly zabezpečeny dostatečné úložné prostory. Buďto zajistí nájemníci (hradí vlastník bytu) anebo vlastník s montáží v období listopad 26-březen 27.
Byt se nachází ve 4. patře, k bytu náleží sklep a možnost využití společné kolárny a sušárny. Součástí domu je také oplocená zahrada s dětským hřištěm, která je určena výhradně pro obyvatele domu a nabízí bezpečné zázemí pro rodiny s dětmi.
Byt by mohl být ideální volbou pro rodinu, přímo u domu je společná zahrada s dětským hřištěm, v blízkosti škola, školka, MHD i služby.
Byt je k nastěhování od počátku července (1. 7. 2026 nebo pár dnů později).
Nájemné: 11.900 Kč měsíčně + zálohy na energie a služby (cca 5.000 Kč, bude vyúčtováno dle konkrétní spotřeby), elektřina po dohodě napsaná na nájemníky či vlastníka.
Bez provize RK, vratná kauce ideálně 30.000 Kč, minimálně 2 měsíční nájmy (23.800 Kč). Smlouva na dobu určitou 1 rok, ovšem vlastník preferuje dlouhodobý pronájem při oboustranné spokojenosti.
V případě zájmu o prohlídku upřednostňuji zprávu sms či na WhatsApp, vlastník se ozve zpět.