Realitná kancelária HALO reality a Ľudovít Danko, kontakt: 0

Realitná kancelária HALO reality a Ľudovít Danko, kontakt: 0944 095 767, nehnuteľnosť s ID: PU-73257: Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a okamžite obývateľný kompaktný 4-izbový byt v najvyhľadávanejšej lokalite obce Lednické Rovne – časť Súhradka.
Byt sa nachádza na prízemí revitalizovaného bytového domu a ponúka ideálnu kombináciu pohodlného rodinného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Vďaka bezbariérovému prístupu, pokojnej lokalite a kompletnej rekonštrukcii je vhodný pre rodiny s deťmi, seniorov a ľudí, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
DISPOZÍCIA:
Byt disponuje úžitkovou plochou 64 m2 a ponúka veľmi efektívne a praktické dispozičné riešenie:
- Vstupná chodba - Obývacia izba. - Spálňa. - Dve samostatné detské izby. - Kuchyňa. - Veľkorysá špajza využiteľná aj ako šatník. - Samostatná kúpeľňa. - Samostatné WC. - Presklený balkón.
K bytu prislúchajú:
2 pivnice a podiel na spoločnej garáži s elektrickou bránou.
Veľkou výhodou je možnosť bezbariérového vstupu cez garáž priamo do bytového domu a následne do bytu, čo ocenia rodiny s kočíkom, seniori aj osoby so zníženou mobilitou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom aj estetickom stave. Nehnuteľnosť je čistá, udržiavaná a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, ktorá zahŕňala:
• Zateplenie obvodového plášťa. • Výmenu stúpačiek. • Montáž nového priestranného výťahu. • Maľovanie spoločných priestorov v roku 2025. • Impregnačný náter podláh spoločných priestorov.
Celý bytový dom pôsobí veľmi udržiavaným a príjemným dojmom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.
VÝHODY:
? Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií. ? Murované jadro. ? Samostatná kúpeľňa a samostatné WC. ? Prízemný byt vhodný pre rodiny aj seniorov. ? Bezbariérový prístup cez garáž až do bytu. ? Presklený balkón využiteľný počas celého roka. ? Dve pivnice poskytujúce dostatok úložného priestoru. ? Podiel na spoločnej garáži s elektrickou bránou. ? Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. ? Pokojná a bezpečná lokalita plná zelene. ? Vyhľadávaná časť obce Súhradka. ? Výborné napojenie na diaľnicu D1. ? Voľný ihneď.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady vrátane OSBD, elektriny a plynu predstavujú približne 200 € mesačne.
LOKALITA:
Lednické Rovne patria medzi najobľúbenejšie obce púchovského okresu. Časť Súhradka je dlhodobo považovaná za jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie v obci. Dôvodom je predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene, bezpečnosť a príjemná komunitná atmosféra.
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou:
• Materská škola. • Základná škola. • Zdravotné stredisko. • Lekáreň. • Pošta. • Potraviny a ďalšie obchody. • Reštaurácie a služby. • Športové a detské ihriská.
Výborná dopravná dostupnosť:
- Púchov – približne 8 km / 10 minút. - Považská Bystrica – približne 15 km / 15 minút. - Ilava – približne 18 km / 20 minút. - Trenčín – približne 45 km / 35 minút. - Žilina – približne 50 km / 40 minút.
Napojenie na diaľnicu D1 je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom.
Milovníci prírody si prídu na svoje počas celého roka. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú:
• Hrad Lednica – jedna z najkrajších zrúcanín na Slovensku. • CHKO Strážovské vrchy. • Množstvo turistických trás. • Obľúbené cyklotrasy smerom na Lednicu, Zubák či Púchov. • Rozsiahle lesy ideálne na hubárčenie. • Množstvo lokalít vhodných na prechádzky, beh alebo rodinné výlety.
Práve spojenie pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre život.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezpečnom prostredí, no zároveň chce mať všetky služby na dosah a výborné spojenie do okolitých miest. Veľkým benefitom je možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotrie