Moderní komerční areál na adrese Vídeňská 110 v Brně nabízí

Moderní komerční areál na adrese Vídeňská 110 v Brně nabízí technicky kvalitní, prostorné a okamžitě využitelné zázemí, které svou dispozicí i konstrukčním řešením splňuje požadavky firem hledajících flexibilní prostory pro logistiku, skladování, malou výrobu či provozní zázemí. Aktuálně je k dispozici samostatná hala o výměře 350 m² doplněná o polovinu administrativní části o velikosti 226,5 m², která poskytuje reprezentativní a funkční kancelářské prostory pro vedení společnosti, administrativu, zázemí zaměstnanců i jednací místnosti.
Areál se nachází v zavedené komerční zóně s vynikající dopravní dostupností, přímým napojením na hlavní tahy směrem na dálnici D1 i do centra Brna. Tato poloha výrazně usnadňuje každodenní provoz, logistické procesy i pohyb zaměstnanců.
_ Využití areálu Prostory jsou ideální zejména pro: -malou výrobu — čistá, zateplená hala s vysokou nosností podlah -logistiku a distribuci — výborný příjezd pro nákladní vozy i kamiony -skladování zboží — otevřená dispozice, vysoká variabilita -sklad automobilů — suché, bezpečné a prostorné prostředí -provozní a servisní zázemí firem
Prostory nejsou vhodné pro autoservisní činnost (např. práce s oleji, zvedáky, montážní jámy apod.).
_ Hala 600 m² Hala je moderní, čistá, suchá a zateplená, navržená tak, aby vyhovovala širokému spektru provozů. Nabízí: -přístup pro nákladní vozidla i kamiony -otevřenou dispozici s možností úprav -vysokou světlou výšku -možnost instalace regálových systémů -vhodnost pro skladování, logistiku, výrobu i parkování vozidel
Technické parametry podlahy: -plošné zatížení: 30 kN/m² -bodové zatížení: 45 kN na patku regálu 120 × 140 mm -zatížení VZV: 15 kN -železobetonová deska 200 mm, beton ČSN EN 206‑1 C 25/30
_ Administrativní část 226,5 m² Kancelářské prostory tvoří přesně polovinu celkové administrativní plochy a nabízí: -reprezentativní kanceláře pro management i administrativu -zázemí zaměstnanců -jednací místnosti -technické místnosti -možnost přímého propojení s provozem haly
Díky uspořádání lze vytvořit funkční administrativní celek navázaný na provozní část firmy.
_ Parkování a venkovní plochy: Součástí areálu je rozsáhlá parkovací plocha pro 24 vozidel, která zajišťuje pohodlnou obslužnost pro zaměstnance, zákazníky i návštěvy a umožňuje bezproblémový provoz i při vyšší dopravní zátěži.
_ Nájemné a dokumentace: Nájemné za kombinaci haly 600 m² a administrativy 226,5 m² je stanovováno individuálně podle rozsahu pronájmu a provozních potřeb nájemce. Vratná kauce je sjednávána dohodou. Provozní náklady lze orientačně odvodit z aktuálního rozpisu energií.
K dispozici jsou kompletní půdorysy, řezy i technická dokumentace, které lze zaslat na vyžádání. Prohlídky je možné domluvit kdykoliv.
Poznámka: k pronájmu je ještě hala 350m2 + kanceláře