Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realítní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí pohodlí plnohodnotného rodinného bydlení. Fasáda je hotová ve standardu (holodom). Soukromá a uzavřená ulice poskytuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní benefity • Moderní dispozice se čtyřmi pokoji • Užitková plocha 142 m² • Zastavěná plocha 151 m² • Pozemek 271 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L • Velká trojalobová okna DAKO + HST portál na terasu • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně • Předpřipravenost pro rekuperační jednotku • Komora u kuchyně • Samostatné WC • Fasáda hotová ve standardu holodom
Kolaudační řízení a dokončení domu Q1, Q2 roku 2026
Pravděpodobnost dodání nemovitosti v tomto standardu na klíč po dohodě s interiérovým architektem
Standard (holodom) – stručný technický přehled:
• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 24 cm
• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik tloušťky 20 cm + pěnový polystyren tloušťky 5 cm
• Střecha: FATRAFOL fólie + kamenná drť, izolace tloušťky 40 cm
• Omítky: vápnocementové omítky Baumit (hotovo)
• Okna: DAKO, trojitá skla s izolačním dvojsklem mezi tabulkami skel
• Podlahy: betonový potěr + pěnový polystyren tloušťky cca.8cm nad podlahou místností,
v koupelnách a WC lité PVC podlahy nebo keramická dlažba dle výběru zákazníka,
v garáži zatěžovací vrstva betonu min.8cm nad podlahovým potěrem před položením finálního povrchu,
předpokládaná finální úprava průmyslová pryž EPDM tl. cca.3mm nebo kobercová krytina dle výběru zákazníka.
Všechny silnoprvé rozvody jsou uloženy v instalačních kanálech uvnitř zdiva či stropů tak aby byly snadno přístupné při případných opravách či rekonstrukcích objektu.
Slaboproudé rozvody zahrnuté v ceně bytu - TV kabeláž CAT6e až ke každému zásuvkovému bodu včetně internetového připojení přes optickou síť od operátora O2,
digitální televize SAT digitálně kódovaná i nekódovaná podle požadavků klienta,
kamerový systém napojený na monitorovací centrum bezpečnostních služeb umístěném přímo v rezidenci,