Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realitní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí si užít pohodlí plnohodnotného rodinného bydlení. Fasáda je dokončena podle standardního řešení (holodom).
Soukromá a uzavřená ulice zajišťuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní výhody:
• Moderní dispozice se čtyřmi pokoji,
• Užitná plocha 142 m²,
• Zastavěná plocha 151 m²,
• Pozemek o rozloze 271 m²,
• Garáž s posuvnými vraty Aperto 550 L,
• Velká okna DAKO + HST portál na terasu,
• Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně,
• Předpřipravenost pro rekuperační systém,
• Komora u kuchyně,
• Samostatné WC,
• Dokončená fasáda podle standardního řešení (holodom),
• Kolaudační řízení a dokončení domu plánováno na první až druhý čtvrtletí roku 2026.
Možnost dokončení do standardu na klíč ve spolupráci s interiérovým architektem.
Standard (holodom) – stručný technický přehled:
Základy: Austrotherm XPS tloušťky 240 mm
Omítání: vápennocementové omítky
Fasádní zateplení: Baumit (hotovo)
Okna: DAKO, trojsklo
Podlahy: potěr + vrstva polystyrenu o síle 8 cm
Vytápění: HI-CARBON + žebříkové radiátory
Nízkonapěťové rozvody: TV, PC, optika, kamerový systém
Exteriér: zámková dlažba - terasa, chodníky, parkoviště
Pozemek: ornice, oplocení zahradní části
Záruky za okna po dobu trvání záručních podmínek výrobce (36 měsíců), montážních prací po dobu trvání záručních podmínek výrobce (24 měsíců), garážových vrat po dobu trvání záručních podmínek výrobce (24 měsíců).
Lokalita Tichá ulice je tichá a uzavřená s vynikajícím přístupem do města Trenčín. Rodinné prostředí s minimálním provozem a maximálním soukromím.
Cena zahrnuje kompletní servis bez starostí včetně právních služeb, smluvních poplatků i odborného finančního poradenství.
Pokud máte další otázky nebo chcete domluvit prohlídku této nemovitosti,