Zastavěná plocha 156 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1

Zastavěná plocha 156 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realitní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji kolaudovaný moderní čtyřpokojový rodinný dům v řadové zástavbě na soukromé a uzavřené ulici v obci Chocholná–Velčice, pouhých 7 minut od Trenčína. Dům nabízí větší pozemek o velikosti 430 m², garáž, velká prosklení a nízké provozní náklady. Fasáda je dokončena ve standardu (holodom). Lokalita je klidná, bezpečná a mimořádně vhodná pro rodiny s dětmi. V první etapě již bydlí spokojení majitelé. Jedná se o dva rohovité řadové domy.
Hlavní výhody • Čtyřpokojová dispozice • Užitková plocha včetně terasy činí 142 m² • Zastavěná plocha dosahuje 156 m² • Pozemek má rozlohu 430 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L (dálkové ovládání) • Okna DAKO – trojsklo + velkoformátový HST portál • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – úspornější než tepelné čerpadlo – bez vstupních investic do technologie – měsíční provoz přibližně 100 eur • Předpřipravenost na rekuperaci • Komora u kuchyně • Samostatné WC • Dokončená fasáda ve standardu holodom • Kolaudace provedena
Příležitost dokončení domu na klíč dle standardu ve spolupráci s našim interiérovým architektem.
Standard (holodom) – stručný technický přehled: Základy: Austrotherm XPS tloušťky 240 mm Murování: Ytong P4-500 / P2-500 Stropy: Porfix Klasik tloušťky 200+50 mm Střecha: FATRAFOL + geotextilie + kamenná drť, izolace tloušťky 400 mm Fasáda: zateplení tloušťkou 20 cm značky Baumit (hotovo) Interiérové omítky: vápnocementové Okna: DAKO, trojsklo barvy antracit/bílé Podlahy: potěr + polystyren o síle 10 cm Topení: HI-CARBON + žebříkový radiátor v koupelně Elektrické vedení: napětí střídavého proudu pro sporák, měděné rozvody Slaboproudá zařízení Optika Kamerový systém Exteriér Dlažba zámková (chodníky, terasa parkovací stání)
Úpravy terénu Ornice Plot zahrady\nZáruky:\nOkenní prvky po dobu trvání záruky garantují výrobce po dobu trvání záruky garantuje dodavatel stavebních prací Brána po dobu trvání záruky garantuje dodavatel stavebních prací\n\nLokalita Soukromá ulice s omezeným provozem Vynikající dostupnost do města Trenčín Ideální prostředí pro rodiny s dětmi Cena zahrnuje kompletní servis bez starostí Právní služby Smluvní dokumentace Poplatek Odborné finanční poradenství Pokud máte zájem o prohlídku nemovitosti nebo potřebujete více informací neváhejte nás kontaktovat.