Typ: Rodinný dom Mestská časť: Byster Obec: Sady nad Torysou

Typ: Rodinný dom Mestská časť: Byster Obec: Sady nad Torysou
Ponúkame na predaj priestranný 6 izbový murovaný rodinný dom v obci Sady nad Torysou časť Byster, 10 minút od centra Košíc.
Dom má celkovú úžitkovú plochu cca 404 m², 3 podlažia (1 podzemné a 2 nadzemné), výmera pozemku je 700 m². Pozemok je mierne svahovitý s rozmermy cca. 19 x 37 m. Dom bol postavený cca.  v roku 1986, stavebný materiál domu je tehla a kváder, bez zateplenia. Strecha je plochá-asfaltová lepenka.
Počas rokov prešiel postupnou modernizáciou. Posledná rekonštrukcia kuchyne prebehla v roku 2024 + výmena kondenzačného plynového kotla zn. Bosch a zásobníka TUV. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií.
Dispozícia:
suterén: pracovňa, technická miestňosť, dielnička, veľká práčovňa, úložný priestor prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa so špajzou, priestranná jedáleň + obývacia izba, pracovňa, kúpelňa s vaňou, samostatné WC poschodie: 4 x spálňa, kúpelňa s vaňou, samostatné WC, zastrešená terasa
Inžinierske siete: 
elektrina voda - obecný vodovod + vlastná kopaná studňa odpad - žumpa 11 m3  plyn TV a optický internet - Telecom
Technické informácie:
ústredné teplovodné vykurovanie zabezpečuje plynový kotol + radiátory menené el. rozvody dvojplášťová plochá strecha plastové okná s dvojsklom predpríprava pre krb mesačné náklady pri 6 - člennej domácnosti cca. 300 €/mesiac (voda, elektrina, plyn, žumpa, internet a pevná linka)
Pozemok a exteriér:
kompletne oplotený pozemok udržiavaná záhrada s ovocnými a okrasnými stromami bazén s pieskovou filtráciou podzemný priestor využiteľný ako pivnica, sklad alebo vínna pivnica parkovanie pri dome orientácia okien je východ - západ
Lokalita:
centrum Košíc cca 9 km, do 10 min. autom napojenie na diaľnicu cca 3 km v obci sa nachádza škola, škôlka, detské ihrisko, pošta, zdravotné stredisko, potraviny MILK - AGRO a CBA, bistro a pizzeria
 Cena: 422 000 €.
Kúpou je dom voľný. Možná kúpa s komplet zariadením ako na fotkách.
Možná kúpa aj na hypotéku. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. 
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí realitný maklér:
Martin Tomčovčík
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice tel:: 0905980992 e-mail: web: kosice-reality.sk
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 700 m2 Typ zeme: mierne svahovitá Teritórium: Intravilán Šírka pozemku: 19 m Dĺžka pozemku: 37 m Úžitková plocha: 404 m2 Zastavaná plocha: 144 m2 Terasa: áno Pivnica: áno Špajza: áno Sklad: áno Dielňa: áno Vykurovanie - centrálne: áno Telefón: áno Internet: áno Káblová TV: áno Optická sieť: áno