Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový podpi

Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový podpivničený rodinný dom s podkro-vím, letnou kuchyňou, stodolou a záhradou v tichej časti obce Jablonka.
Výhodou rodinného domu je jeho poloha na polosamote myjavských kopaníc, južne orientovaný slnečný pozemok, potôčik na hranici pozemku a bezprostredná blízkosť lesa a polí.
Ďalším benefitom je pokojné prostredie bez civilizačného ruchu. V okolí sa nenachádza žiadna frekven-tovaná cesta, iba bežná obecná komunikácia. Nehnuteľnosť je bez priamych susedov a v budúcnosti nie je možná výstavba v jej bezprostrednom okolí. Autobusová zastávka sa nachádza približne 150 m od domu. Vzdialenosť od okresného mesta Myjava je 5 km, od Bratislavy cca 95 km. V obci Jablonka sa nachádza futbalové ihrisko, detské ihrisko a materská škola. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 1 328 m² (zastavaná plocha a nádvorie 891 m², zá-hrada 437 m²). Pôdorysná plocha domu je 117 m², obytná plocha cca 210 m². K nehnuteľnosti prislúcha-jú samostatné stavby – letná kuchyňa o výmere 44 m² a stodola o výmere 30 m².
Dom je pripojený na obecný vodovod a elektrinu (230/400 V). Na pozemku sa nachádza závlahová studňa, žumpa a ČOV (od firmy Aquatec – momentálne nezapojená). Parkovanie je možné pre 3 – 4 autá, prístup k pozemku je po asfaltovej ceste. Dispozícia a technický stav: Rodinný dom je trojizbový s priestrannou špajzou (s možnosťou rozšírenia kúpeľne), kúpeľňou so spr-chovacím kútom a WC. V pivničných priestoroch sa nachádzajú dve miestnosti – jedna priechodná (sklad) a druhá nepriechodná (práčovňa s kotolňou). Podkrovie je pripravené na prerobenie na obytnú časť. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je postavený zo zmiešaných stavebných materiálov – kamen-né základy s betónom, murivo z nepálenej tehly. Strecha je valbová s keramickou krytinou, podkrovie je pripravené na dokončenie. Komín je vyvložkovaný (2×). Stropy sú zateplené. V dome sú nové plastové okná, nové rozvody elektriny (230/400 V), vody a odpadu. Podlahy: keramic-ká dlažba (chodba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC) a plávajúca podlaha (spálňa, detská iz-ba). Okolo domu bola realizovaná drenáž. K dispozícii je stabilné internetové pripojenie (Slovanet).
Kúrenie: Ústredné kúrenie s možnosťou vykurovania: • kotlom na pevné palivo (25 kW), • tepelným čerpadlom Samsung SPLIT AE160MNYDEH (16 kW, 3-fázové). • Krbové plechové kachle v kuchyni na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je čiastočne oplotená, pričom majiteľ disponuje povolením na dobudovanie oplotenia.
Cena je uvedená vrátane realitnej provízie.
3D obhliadka TU: https://discover.matterport.com/space/SatcWHACgZZ Video : https://youtu.be/d3-ugr5rscM Neváhajte nás kontaktovať – obhliadky sú možné 7 dní v týždni.
Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme kompletný servis pri kúpe, predaji a pre-nájme nehnuteľností – právne služby, znalecké posudky, dokumenty pre kataster, sprostredkovanie hypo