Zastavěná plocha 156 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1

Zastavěná plocha 156 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realitní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji kolaudovaný moderní čtyřpokojový rodinný dům v řadové zástavbě na soukromé a uzavřené ulici v obci Chocholná–Velčice, pouhých 7 minut od Trenčína. Dům nabízí větší pozemek o velikosti 430 m², garáž, velká prosklení a nízké provozní náklady. Fasáda je hotová ve standardu (holodom). Lokalita je klidná, bezpečná a mimořádně vhodná pro rodiny s dětmi. V první etapě již bydlí spokojení majitelé. Jedná se o dva rohovité řadové domy.
Hlavní výhody • Čtyřpokojová dispozice • Užitková plocha včetně terasy činí 142 m² • Zastavěná plocha dosahuje 156 m² • Pozemek má rozlohu 430 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L (dálkové ovládání) • Okna DAKO – trojsklo + velkoformátový HST portál • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – úspornější než tepelné čerpadlo – bez vstupních investic do technologie – měsíční provoz přibližně 100 eur • Předpřipravenost na rekuperaci • Komora u kuchyně • Samostatné WC • Hotová fasáda ve standardu Kolaudační řízení proběhlo úspěšně\nMožnost dokončení domu do standardu na klíč ve spolupráci s našim interiérovým architektem.\nStandard (holodom) – stručný technický přehled
• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 240 mm
• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik tloušťky 200+50 mm
• Střecha: FATRAFOL + geotextilie + kamenná drť, izolace tloušťky 40 cm
• Fasáda: zateplení tloušťkou 20 cm, Baumit (hotovo)
• Interiérové omítky: vápnocementové
• Okna: DAKO, trojsklo, antracit/bílá barva
• Podlahy: potěr + polystyren o síle 10 cm
• Vytápění: HI-CARBON + žebříkový radiátor v koupelně
Elektroinstalace zahrnuje napětí střídavého proudu o výkonu až do hodnoty maximálně odpovídající spotřebičům připojeným ke sporákovi nebo jinému zařízení vyžadujícímu připojení k síti vysokého napětí; měděné elektroinstalační vedení; slaboproud; optickou kabelovou síť; kamerový zabezpečovací systém venkovního typu umístěného po celém obvodu objektu takovým způsobem,\
Exteriér tvoří zámková dlažba použitá při realizaci chodníků před objektem i na jeho terase či parkovacím stání \Terénní úpravy spočívají především v pokrytí půdy ornicí a oplocením zahrady kolem celého pozemku parcely číslo XXX katastrálního území obce Chocholná–Velčice zapsané v listu vlastnictví číslo XXX vedeném Katastrálním úřadem pro Trenčínský kraj oddíl B vložce číslo XXX jako součást nemovitosti označené parcelním číslem XXX popisným číslem XXX situovanou dle geometrického plánu číslo XXX ze dne XXXX uloženém u příslušného katastrálního pracoviště takto:\
Pozemek p.p.XXX leží severovýchodním směrem od intravilánu obce Chocholná–Velčice ležící jihozápadním směrem od města Trenčín nacházejícího se jihovýchodním směrem od hlavního silničního tahu směřujícího z Bratislavy přes Žilinu dále pak do Prahy atd., což znamená že tato lokalita představuje ideální místo jak pro trvalý pobyt rodin s malými dětmi tak i seniorů kteří si zde mohou užívat klidu přírody ale zároveň mít snadnou dostupnost do centra města kde najdou veškerou občanskou vybavenost potřebnou k pohodlnému životu každodenními nákupy službami vzdělávacími institucemi zdravotními středisky apod...Cena je konečná a zahrnuje kompletní servis bez starostí včetně právních služeb smluv poplatků odborného finančního poradenství apod...
Pokud máte zájem o prohlídku této nemovitosti nebo další informace neváhejte nás kontaktovat...