Nowoczesny budynek z windą i klasą energetyczną A w dobrej lokalizacji komunikacyjnej

Oferujemy do sprzedaży nowoczesną dwukondygnacyjną nieruchomość komercyjną znajdującą się w trakcie finalizacji budowy (około 80% ukończonej), położoną w szerszym centrum miasta powiatowego Senica. Główna konstrukcja budynku, elewacja oraz wnętrze są gotowe, przygotowane do wykończenia według potrzeb przyszłego właściciela. Na zewnątrz wykonane są prace ziemne, utwardzone powierzchnie i miejsca parkingowe zgodnie z projektem lub indywidualnymi wymaganiami nabywcy. Nieruchomość jest zaprojektowana w klasie energetycznej A co zapewnia niskie koszty eksploatacji i nowoczesny standard techniczny.
Układ pomieszczeń i powierzchnie:
Przyziemie – 557 m² powierzchni użytkowej: - duża otwarta sala - reprezentacyjne wejście - pomieszczenia biurowe i techniczne - zaplecze socjalne
Pierwsze piętro – 417 m² powierzchni użytkowej: - galeria i otwarte przestrzenie - zaplecze administracyjne lub magazynowe\nCałkowita powierzchnia użytkowa: 974 m² Działka: 2 526 m² Powierzchnia zabudowy: 559m²
Rozwiązania techniczne i wyposażenie:
- winda dla wygodnego połączenia kondygnacji - wysokość hali aż do 12 metrów - stalowa konstrukcja nośna - duże przeszklenia – dużo naturalnego światła - pancerna podłoga -
rekuperacja, przygotowanie pod wentylację mechaniczną,
energetyczna klasa A,
połączenie ze wszystkimi instalacjami wewnętrznymi,
odcinek administracyjny: Ytong o grubości 30 cm + izolacja termiczna o grubości 15 cm,
odcinek produkcyjny: szkielet stalowy + wełna mineralna + blacha trapezowa.
Nieruchomość nadaje się na:
salę wystawową lub działalność handlową,
centrum dystrybucyjne lub magazynowe,
administrację firmy lub siedzibę przedsiębiorstwa,
prosta produkcja lub montaż,
mieszankę biur, magazynu i przestrzeni sprzedażowej,
również inne koncepcje biznesowe wymagające wysokiego otwartego wnętrza.
Lokalizacja i dostępność:
Obiekt znajduje się w szybko rozwijającej się części Senicy z doskonałym połączeniem drogowym kierunek:
Hodonín (Czechy) autostrada D2 (Kúty),
autostrada D1 (Trnava).
W sąsiedztwie powstaje duży projekt mieszkaniowy który zwiększa zainteresowanie jak również wartość tej lokalizacji.
Parkowanie i teren zewnętrzny:
zgodnie z projektem przewidziano miejsce postojowe dla samochodów osobowych dla około trzydziestu czterech pojazdów samochodowych-
obszar zaopatrzenia oraz place manewrowo-składowe-
utwardzone tereny zielone można zrealizować zgodnie z projektem albo indywidualnym zamówieniem klienta.
Cena:
ostateczna cena wynosi aktualnie netto €1'475'000,- po zakończeniu budowy koszt wyniesie netto €1'670'000,- bez VATu.
Usługi dla zainteresowanych klientów oferujemy pełen serwis zawierający między innymi wizje lokalne wraz konsultacją techniczną-, dokumentacje projektową oraz wszystkie dostępne materiały informacyjne-, pomoc przy uzyskaniu finansowania kredytowego-, pełną obsługę prawną-, koordynację prac wykończeniowych zgodnych z projektem bądź życzeniami Klienta. Chętnie pomożemy ocenić przydatność obiektu dla Państwa zamysłu biznesowego jak też możemy sporządzić wstępną wycenę kosztów zakończenia inwestycji.