Moderní 1+kk s lodžií a sklepemVe výhradním zastoupení majit

Moderní 1+kk s lodžií a sklepemVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 43 m², lodžií o výměře 3 m² a sklepní kójí o velikosti 2 m². Nachází se na ulici U Leskavy v žádané brněnské městské části Starý Lískovec.
Jednotka je situována v cihlovém domě s výtahem a nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce či pár. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu.
Dispozici tvoří chodba, prostorný pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Součástí je také koupelna a toaleta. Nechybí ani sklep, který nabízí praktický úložný prostor.
Výhodou bytu jsou nízké provozní náklady. Měsíční zálohy na služby činí 3.012 Kč a záloha na elektřinu 1.200 Kč. Současný nájemník, který byt obývá sám a převážně pracuje z domova, měl za poslední zúčtovací období přeplatek na elektřině 4.029 Kč, což potvrzuje úsporný provoz.
Velkým benefitem této nemovitosti je její umístění v oblíbené a dlouhodobě vyhledávané lokalitě v blízkosti univerzitního kampusu s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Brna. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Vlaková zastávka vzdálená jen několik minut chůze umožňuje rychlé cestování do centra města. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnici D1.
Kupní cena nemovitosti je 6.799.000,- Kč včetně provize a právního servisu.
Prodávající si vyhrazuje právo zvolit si kupujícího dle jím stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit vyšší nabídky.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání na prohlídce.
Cena: 6 799 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: včetně provize a právního servisu
Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: v bloku Podlaží: 3 Podlaží celkem: 5 Užitná plocha: 43 Voda: dálkový vodovod Topení: ústřední dálkové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: částečně
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: 3m2 Terasa: Ne Sklep: 2m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ano
Datum nastěhování: 01.09.2026