Zastavěná plocha 156 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1

Zastavěná plocha 156 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realitní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji kolaudovaný moderní čtyřpokojový rodinný dům v řadové zástavbě na soukromé a uzavřené ulici v obci Chocholná–Velčice, pouhých 7 minut od Trenčína. Dům nabízí větší pozemek o velikosti 430 m², garáž, velká prosklení a nízké provozní náklady. Fasáda je hotová ve standardu (holodom). Lokalita je klidná, bezpečná a mimořádně vhodná pro rodiny s dětmi. V první etapě již bydlí spokojení majitelé. Jedná se o dva rohovité řadové domy.
Hlavní výhody • Čtyřpokojová dispozice • Užitková plocha včetně terasy činí 142 m² • Zastavěná plocha dosahuje 156 m² • Pozemek má rozlohu 430 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L (dálkové ovládání) • Okna značky DAKO – trojsklo + velkoformátový HST portál • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – úspornější než tepelné čerpadlo – bez vstupních investic do technologie – měsíční provoz přibližně 100 eur • Předpřipravenost na rekuperaci • Komora u kuchyně • Samostatné WC • Hotová fasáda ve standardu Kolaudační řízení proběhlo úspěšně\nMožnost dokončení domu do standardu na klíč ve spolupráci s našim interiérovým architektem.\nStandard (holodom) – stručný technický přehled
• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 240 mm
• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik tloušťky 200+50 mm
• Střecha: FATRAFOL + geotextilie + kamenná drť, izolace o síle 400 mm
• Fasáda: zateplení silné 20 cm, Baumit (hotovo)
• Interiérové omítky: vápenné cementové
• Okna: DAKO, trojsklo, antracit/bílé barvy
• Podlahy: potěr + polystyren o síle 10 cm
• Vytápění: HI-CARBON + žebříkový radiátor v koupelně
Elektroinstalace zahrnuje napětí střídavého proudu o výkonu až do hodnoty maximálně rovnající se hodnotě jmenovitého napětí nebo vyššího napětí než jmenovité napětí určené výrobcem spotřebiče či zařízení připojeného ke svorkám elektrického zařízení za předpokladu splnění podmínek uvedených výrobcem tohoto spotřebiče či zařízení připojovaného k tomuto elektrickému zařízení stanovenými normami platnými v České republice Medený vedení slaboproudů optického vláknového kabelového systému kamerového zabezpečovacího systému Elektrické zapojení obsahuje i světelnou signalizaci venkovního osvětlení Exteriér tvoří zámková dlažba použita při realizaci chodníků teras stání vozidel Terénní úpravy spočívají především v pokládce ornice provedeném oplocením zahradního prostoru Záruky poskytnuté dodavatelem garantují životnost po dobu trvání dvou let ode dne převzetí stavby Kupujícímu jsou zaručena okna po dobu trvání třiceti šesti měsíců montáže dvaceti čtyř měsíců garážových vrat rovněž po dobu trvání dvaceti čtyř měsíců Odborná pomoc zajišťovaná realitním makléřem bude pokračovat i nadále během celého procesu nákupu nemovitosti Cena představuje finální částku nezahrnuje žádné další poplatky ani daně spojené s vlastnictvím nemovitostí Realitní kancelář Luca & Doren zajistí veškerý potřebný servis nezbytný k úspěšnému uskutečnění transakce včetně právních služeb smluvních dokumentů odborného finančního poradenství Pokud máte zájem prohlídkou této nemovitosti neváhejte nás kdykoliv kontaktovat Kontaktujte nás ještě dnes pokud byste chtěli získat více informací ohledně nabízených nemovitostí nebo organizovaných prohlídek