XEMAR (lub 0907 448 751) oferuje ekskluzywnie na sprzedaż rodzinę

XEMAR (lub 0907 448 751) oferuje ekskluzywnie na sprzedaż dom rodzinny z dobrze prosperującą działalnością. Znajduje się w miejscowości Horné Pršany na płaskiej działce o powierzchni 917 m², obecnie służy jako pralnia ze stacją czyszczącą i sklep spożywczy, w tylnej części budynku znajduje się duży dwupokojowy apartament. Powierzchnia zabudowy wynosi około 220 m². Instalacje: woda, gaz, prąd 220/380 V, szambo.
Rozkład:
MIESZKANIE: przestronne jasne o powierzchni ok. 68 m² składające się z przedpokoju wejściowego, łazienki z kabiną prysznicową, WC, kuchni połączonej z jadalnią oraz salonu i sypialni. Ogrzewanie elektryczne za pomocą grzejników konwekcyjnych – istnieje możliwość ogrzewania kominkiem opalanym drewnem z przewodem dymowym prowadzącym do kuchni. Podłogi wyłożone są płytkami ceramicznymi i laminatowymi parkietami. Cały obiekt jest podłączony do systemu alarmowego i monitoringu wizyjnego. Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe dla kilku samochodów.
PRALNIA: dwie duże sale oraz mała pracownia wraz z zapleczem socjalnym włącznie ze sprzętem przemysłowej klasy służącym do prania oraz maglowania.
SKLEP: sala wyposażona w urządzenia służące sprzedaży artykułów żywnościowych.
Zaletą nieruchomości jest możliwość wykorzystania jej zarówno jako miejsce zamieszkania jak również prowadzenia działalności gospodarczej dzięki możliwości dobudowania kolejnego piętra lub adaptacji istniejącego lokalu mieszkalnego na potrzeby komercyjne przy jednoczesnym zapewnieniu wystarczającej ilości miejsc postojowych dla klientów sklepu lub pracowników firmy usługowej znajdujących się wewnątrz obiektu co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność rynkową poprzez połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej jednocześnie gwarantując szybkie dotarcie do Bańskiej Bystrzycy przez autostradę R1 przebiegającą tuż obok posesji bez konieczności pokonywania zatłoczonych ulic miasta podczas codziennych podróży pomiędzy miejscem pracy a domu co stanowi istotną zaletę zwłaszcza biorąc pod uwagę fakt iż większość mieszkańców pracuje poza obrębem swojej gminy dlatego też dostępność komunikacji publicznej może być niewystarczająca aby zaspokoić ich potrzeby transportowe wobec czego posiadanie własnego samochodu staje się koniecznością tym bardziej że cena benzyny stale rośnie więc warto pomyśleć o alternatywach takich jak rowery elektryczne które można przechowywać bezpiecznie wewnątrz garażu należącego do mieszkania gdyż nie tylko oszczędzają one czas spędzany codziennie na drodze ale także pieniądze wydane wcześniej na paliwo ponieważ koszt przejechania jednego kilometra rowerem elektrycznym jest znacznie niższy od tego samego dystansu pokonanego samochodem osobowym zatem inwestycja ta zwróci się stosunkowo szybko po uwzględnieniu wszystkich kosztów eksploatacji pojazdu prywatnego natomiast jeśli chodzi o samą nieruchomość to jej stan techniczny należy uznać za bardzo dobry zaś cena wywoławcza wynosi €299tys.