Description
Hľadáte ideálne rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Assenzio ponuka na predaj tento fascinujúci rodinný dom na tichej ulici bez tranzitnej dopravy je presne to, čo potrebujete. Vašim deťom poskytne maximálne bezpečie, zatiaľ čo vám zaručí vytúžené súkromie.
Hlavné Informácie o Dome
Úžitková plocha: 115 m², ideálny pre 3- až 4-člennú rodinu Zastavaná plocha: 97 m² Rok výstavby: 1975, s čiastočnou rekonštrukciou v roku 2012 Veľkorysý pozemok: 695 m² s možnosťou prístavby alebo výstavby ďalšieho rodinného domu
Dispozícia
Prízemie: Vstupná chodba so šatníkom, samostatné WC, komora a plne vybavená kuchyňa. Poschodie: Dve priestranné izby, obývačka (18 m²) s výstupom na balkón/lodžiu (5 m²) a spálňa (18 m²). Kúpeľňa s vaňou a elektrickým bojlerom. Suterén: Miestnosť s krbovými kachľami, ktorá efektívne vyhrieva celý dom, plus ďalšia komora a pivnica s plynovým kondenzačným kotlom.
Technické Parametre
Kúrenie: Ústredné plynové vykurovanie v kombinácii s krbovými kachľami. Inžinierske siete: Napojené na obecné siete, vlastná studňa a žumpa. Optický internet je pripravený.
Exteriér a Parkovanie
Parkovanie: Miesto pre 1 auto na pozemku + 2 ďalšie parkovacie miesta pred domom. Záhrada: Drevený sklad na záhradné náradie a dostatok priestoru na relaxáciu a hry.
Lokalita – Nová Dedinka
Perfektné miesto pre rodiny:
Základná a materská škola po kompletnej rekonštrukcii. Rýchly prístup do Bratislavy: Len 16 km do Bratislavy Avion, 7 km do Senca. Vlaková stanica 3 km. Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny, lekárne, reštaurácie a služby dostupné pešo. Relax a príroda: Cyklotrasa len 200 metrov od domu, ideálna na prechádzky, beh či cyklistiku.
Investičný Potenciál
Obec získa dotáciu na dobudovanie kanalizácie a ČOV, čo výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti do konca roka 2027. Taktiež zadná časť pozemku ponúka jedinečné možnosti na prístavbu alebo výstavbu nového rodinného domu.
Cena domu je 229.000€. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí
Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na pohodlné a moderné rodinné bývanie v Novej Dedinke. Využite výhody tichého a bezpečného prostredia s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta! Poschodie: prízemie Zastavaná plocha: 115m² Obytná plocha: 97m² Rozloha pozemku: 695m² Úžitková plocha: 97m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: studňa a vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: žumpa Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné Pivnica: áno Parkovanie: vonkajšie Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Strecha: po rekonštrukcii Krb: áno Energetický certifikát: nie Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta