Rodinný dům v obci Šelpice u Trnavy Vám nabízí na prodej

Rodinný dům v obci Šelpice u Trnavy Vám nabízí na prodej B10. Nabízí pohodlné rodinné bydlení, praktickou zahradu, nízké provozní náklady a klidné prostředí s dobrou dostupností do Trnavy. Dům byl zkolaudován v roce 2011. Má dvě nadzemní podlaží, menší sklep a celkovou užitnou plochu přibližně 176 m². Nachází se na pozemku o rozloze 446 m². ZÁKLADNÍ PARAMETRY - užitná plocha domu: 176 m² - zastavěná plocha: cca 88 m² - rozměry domu: 8 x 11 m - kolaudace domu: 2011 - energetický certifikát: B - krytá terasa: 7 x 3,5 m - parkování: pro 4 vozidel - samostatná garáž: 8,5 x 4,15 m - kolaudace garáže: 2018 - orientace: denní část SV, noční část JZ POZEMEK A EXTERIÉR Pozemek je prakticky využitý a nabízí dostatek prostoru pro parkování, odpočinek i každodenní rodinný život. Součástí je příjemná krytá terasa o rozměrech 7 x 3,5 m, ideální pro stolování, relaxaci nebo letní posezení s rodinou a přáteli. Velkou výhodou je vlastní vrtaná studna, vhodná například pro zavlažování zahrady. Hlavní vjezdová vrata jsou elektrická, druhý vstup na pozemek je řešen ruční branou. TECHNICKÉ INFORMACE Dům je postaven z tepelně izolačního zdiva Ytong Lambda o tloušťce 38 cm. Střecha je sedlová, se dřevěným krovem, izolací Nobasil a krytinou Tondach. Okna jsou trojdílná a prošla servisní prohlídkou. Přízemí je vytápěno podlahovým topením s elektrickým zdrojem tepla, doplněným o kamna. Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Komfort během léta zvyšuje klimatizace na patře. Dům má solární panely, menší sklep a optické připojení k internetu přímo na ulici. Na pozemku jsou kompletní inženýrské sítě; plyn není připojen. DISPOZICE Přízemí tvoří denní část domu s kuchyní, jídelním prostorem a obývacím pokojem s přímým spojením na krytou terasu a zahradu. Patro nabízí noční část s ložnicemi, koupelnou a otevřeným prostorem s galerijním charakterem. Horní patro bylo zařízeno přibližně před osmi lety a je vybaveno klimatizací. GARÁŽ Samostatná zateplená garáž o rozměrech 8,5 x 4,15 m byla zkolaudována v roce 2018. Je postavena z pórobetonového zdiva o tloušťce 30 cm a kromě parkování nabízí také prostor pro dílnu, sklad, místnost pro koníčky nebo zázemí pro podnikání. LOKALITA Šelpice nabízejí klidné rodinné bydlení s velmi dobrou dostupností do Trnavy. Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola je dostupná v nedalekých Bohdanovcích nad Trnavou. Lokalita je vhodná pro rodiny, které hledají klid mimo městský ruch, vlastní bydlení s pozemkem a zároveň chtějí mít služby, obchody i pracovní příležitosti v Trnavě na dosah. TIP MAKLÉRA Tato nemovitost zaujme kombinací poctivé stavby, fotovoltaiky, podlahového topení, vlastní studny, kryté terasy a samostatné garáže s dalším využitím. Je to dům pro klienta, který hledá prostor pro rodinu, nižší provozní náklady a praktické bydlení v klidné obci u Trnavy. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat na tel. č. 0949, 833 900. ID: 138963. Cena: 323 500 € I váš dům, byt nebo pozemek prodáme na počkání #celéSlovensko