Hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo príjemn

Hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo príjemné bývanie v zelenej časti Košíc?
Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 1,5 až 2-izbový byt na Užhorodskej ulici (Košice IV – MČ Juh / Železníky).
Hlavným benefitom bytu je jeho: - čiastočná rekonštrukcia, - praktická dispozícia s možnosťou jednoduchej úpravy na plnohodnotný 2-izbový byt, slnečná orientácia a - príjemný výhľad do zeleného parku.
Byt má podlahovú plochu takmer 39 m² a prislúcha k nemu praktický kumbál na spoločnej chodbe priamo pred bytom. Nachádza sa na 5. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej Severozápadnej orientácii ponúka byt dostatok prirodzeného svetla a slnka počas popoludňajších hodín.
Prejdite sa pohodlne po byte vďaka VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU - https://my.matterport.com/show/?m=BN1fC1KKrv8
STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou a dispozične Vám ponúka: • obývaciu izbu • samostatnú spálňu • kuchyňu bez okna • kúpeľňu spojenú s WC • priestrannú vstupnú chodbu s potenciálom pre veľkú vstavanú skriňu • praktický kumbál na odkladanie sezónnych či menej používaných vecí
Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou, kombinovaným sporákom, digestorom a priestorom pre chladničku. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, toaleta a priestor pre práčku. Súčasťou rekonštrukcie boli plastové okná, úpravy elektroinštalácie, výmena interiérových dverí a nové podlahy v kombinácii s dlažbou.
Veľkým bonusom je možnosť jednoduchou úpravou osadiť posuvné dvere medzi obývaciu izbu a kuchynskú časť, čím môžete vytvoriť dve plnohodnotné samostatné izby.
STAV BYTOVÉHO DOMU Veľkou pridanou hodnotou je schválená KOMPLEXNÁ OBNOVA bytového domu financovaná zo ŠFRB. V rámci obnovy je plánované: • zateplenie bytového domu • nový bezbariérový výťah • nová elektroinštalácia a • rekonštrukcia spoločných priestorov Budúci majiteľ tak získa nielen byt, ale aj vyšší štandard bývania a potenciálny rast hodnoty nehnuteľnosti.
NÁKLADY na bývanie sú (pri 1 osobe) približne 125,- EUR / mesiac + energie.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Vďaka svojej praktickej dispozícii, čiastočnej rekonštrukcii a dobrému nájmu je tento byt po menších úpravách vhodný aj na následný prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem.
LOKALITA: Sídlisko Železníky patrí medzi vyhľadávané lokality v mestskej časti Juh najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete: • OC Cassovia s obchodmi, službami a reštauráciami • potraviny Fresh, • základnú a materskú školu • zastávky električiek a autobusov s výborným spojením do všetkých častí mesta
Priamo pred bytovým domom sa nachádza rozsiahly park s detskými ihriskami, športoviskami, basketbalovým a futbalovým ihriskom či pingpongovými stolmi. Za domom je k dispozícii dostatok parkovacích miest.
CENA: 160.000 €
Prie viac informácii ma neváhajte kontaktovať ☎️ 0948 311 511