Zastavěná plocha 156 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1

Zastavěná plocha 156 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realitní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji kolaudovaný moderní čtyřpokojový rodinný dům v řadové zástavbě na soukromé a uzavřené ulici v obci Chocholná–Velčice, pouhých 7 minut od Trenčína. Dům nabízí větší pozemek o velikosti 430 m², garáž, velká prosklení a nízké provozní náklady. Fasáda je hotová ve standardu (holodom). Lokalita je klidná, bezpečná a mimořádně vhodná pro rodiny s dětmi. V první etapě již bydlí spokojení majitelé. Jedná se o dva rohovité řadové domy.
Hlavní výhody • Čtyřpokojová dispozice • Užitková plocha včetně terasy činí 142 m² • Zastavěná plocha dosahuje 156 m² • Pozemek má rozlohu 430 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L (dálkové ovládání) • Okna DAKO – trojsklo + velkoformátový HST portál • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – úspornější než tepelné čerpadlo – bez vstupních investic do technologie – měsíční provoz přibližně 100 eur • Předpřipravenost na rekuperaci • Komora u kuchyně • Samostatné WC • Hotová fasáda ve standardu Kolaudační řízení proběhlo úspěšně\nMožnost dokončení domu do standardu na klíč ve spolupráci s našim interiérovým architektem.\nStandard (holodom) – stručný technický přehled
• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 240 mm
• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik tloušťky 200+50 mm
• Střecha: FATRAFOL + geotextilie + kamenná drť, izolace tloušťky 40 cm
• Fasáda: zateplení tloušťkou 20 cm, Baumit (hotovo)
• Interiérové omítky: vápnocementové
• Okna: DAKO, trojsklo, antracit/bílá barva
• Podlahy: potěr + polystyren o síle 10 cm
• Vytápění: HI-CARBON + žebříkový radiátor v koupelně
Elektroinstalace zahrnuje napětí střídavého proudu o výkonu až do hodnoty maximálně rovnající se hodnotě jmenovitého napětí nebo proudového zatížení spotřebiče připojeného ke svorkám zařízení či stroje vyjádřenému jako poměr mezi celkovým výkonem všech elektrických spotřebičů připojených k tomuto zařízení či stroji a jeho jmenovitým napětím resp. Prodejce zaručuje dodávku zboží dle specifikací uvedených v popisu produktu za předpokladu řádného zacházení při skladování a manipulaci s ním po dobu trvání záručního období stanoveného výrobcem tohoto zboží. Pokud jde o exteriér najdete zde zámkovou dlažbu použitou jak na chodnících tak i na terase či parkovišti spolu s terénními úpravami zahrnutými ornicí stejně jako oplocením zahrady kolem celého objektu kde jsou umístěny květináče naplněnými rostlinami které slouží nejen estetickým účelům ale také pomáhají udržovat vlhkost půdy během suchých letních měsíců kdy může dojít k vysychání kořenových systémů rostlin pěstovaných uvnitř těchto nádob pokud nejsou pravidelně zavlažovány dostatečným množstvím vody potřebným pro jejich zdravý růst a vývoj což by mohlo vést k jejich vadnutí nebo dokonce úhynu následkem nedostatku vláhy způsobeném nedostatečným zavlažováním prováděným lidskou rukou ručně pomocí konve zalévacího systému apod... Záruky poskytované prodejcem zahrnují okna garantovaná po dobu trvání záručního období stanoveného výrobcem tohoto zboží tj.. tři roky ode dne převzetí věci kupujícímu který si ji zakoupil prostřednictvím internetového obchodu provozovaného společností Realitní kancelář Luca & Doren Společnost dále poskytuje záruku za provedenou práci spojenou s výstavbou nemovitosti po dobu dvou let počínaje datem jejího kolaudace rovněž platí že všechny ostatní komponenty instalované uvnitř budovy spadají pod stejnou ochranu jako ty které byly vyrobeny přímo firmou realizující stavbu tedy například dveře schodiště atd... Cena nabízená prodávajícím představuje finální cenu která nezahrnuje žádné další náklady kromě těch které jsou explicitně uvedeny v tomto dokumentu aniž by bylo nutné platit nějaké další poplatky navíc nad rámec toho co je zde zmíněno protože vše je již započítáno do celkové částky kterou musí kupující zaplatit aby získal vlastnictví této nemovitosti podle podmínek stanovených smlouvou uzavřenou mezi stranami zúčastněnými tímto obchodním jednáním jež bude obsahovat veškeré nezbytné informace týkající se právního statusu nemovitosti jejích hranic popisek parcel číselných označení katastrálních území názvu obce okresu kraje státu atd...