🏷️ PRODEJ: Prostorný byt 5+1 s pracovní zónou, klimatizací,

🏷️ PRODEJ: Prostorný byt 5+1 s pracovní zónou, klimatizací, půdou a 2 sklepy – Vlastec Hledáte skutečně velký domov pro svou rodinu, kde má každý své soukromí, nebo prostor. Nabízíme k prodeji výjimečný, prostorný byt o dispozici 5+1 a celkové rozloze kolem 115 m² v obci Vlastec (okres Písek). Tato nemovitost se nachází v 2. patře bytového domu pod správou SVJ a v roce 2021 prošla kompletní rekonstrukcí. Velkou devízou tohoto bytu je nadstandardní množství úložných prostor – k bytu náleží půda přímo nad bytem a dva samostatné sklepy. 📐 Dispozice a klíčové vlastnosti: Stav bytu: Po kompletní rekonstrukci z roku 2021. Dispozice: 5+1 + technická otevřená místnost využívaná jako pracovna a prádelna. Celková plocha: cca 115 m² + zázemí. Úložné prostory: 2x samostatný sklep v suterénu domu + velkorysý půdní prostor přímo nad bytem. Flexibilita: Otevřený prostor pracovny lze velmi snadno stavebně oddělit a předělat na další plnohodnotný pokoj (např. šatnu, hostinský pokoj nebo prádelnu). Vlastnictví: Osobní (v rámci SVJ, možnost snadného financování hypotékou). Pozemek a parkování: K objektu náleží vlastní pozemek kolem budovy, který obyvatelům domu poskytuje pohodlnou možnost parkování přímo u objektu. 🛠️ Moderní technologie : Flexibilní vytápění: Byt disponuje novou možností vytápění. Můžete využít buď elektrokotel, nebo kotel na tuhá paliva, což zajišťuje nezávislost a velmi nízké náklady na energie. Klimatizace: V bytě jsou nově instalované klimatizační jednotky značky Mitsubishi. Ty slouží k efektivnímu a rychlému přitápění během sychravého podzimního a jarního počasí a k příjemnému chlazení v náročných letních dnech. 📍 Skvělá lokalita a občanská vybavenost: Výborná dojezdovost: Obec Vlastec se nachází v těsné blízkosti okresního města Písek – dojezdová vzdálenost je pouhých 9 km (cca 10 minut autem). V obci je k dispozici také vlakové a autobusové spojení. Vše potřebné na dosah ruky: Přímo ve Vlastci najdete obecní knihovnu, pohostinství, dětské a multifunkční hřiště. Kompletní zázemí v sousedství: V bezprostředně okolních vesnicích (např. v sousedním Záhoří vzdáleném jen 2 km) se nachází škola, školka, obchody s potravinami a další služby, což zajišťuje maximální komfort pro rodinný život. Příroda a relaxace: Okolí leží blízko vyhledávané oblasti soutoku Otavy a Vltavy (Orlická přehrada), což nabízí skvělé možnosti pro výlety. ✨ Hlavní benefity bytu: Moderní interiér po rekonstrukci (2021): Maximum úložného prostoru: Kombinace půdy a dvou sklepů uspokojí i ty nejnáročnější požadavky na uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či kol. Bezproblémové parkování: Vlastní pozemek kolem objektu řeší každodenní parkování pro vás i vaše návštěvy. Ekonomický provoz: Kombinace kotlů a moderní klimatizace drží účty za energie pevně pod kontrolou. Cena: 4 700 000 Kč Tento byt nabízí dokonalou rovnováhu mezi velkým prostorem, moderním komfortem po rekonstrukci a úsporným bydlením.