Ak hľadáte byt vhodný pre rodiny s deťmi alebo chcete bývať

Ak hľadáte byt vhodný pre rodiny s deťmi alebo chcete bývať bližšie k prírode a nechcete sa vzdať Bratislavy, máme pre Vás vhodnú ponuku bytu. Je tu pokoj, zeleň a komunitnejší charakter oproti centru: Na predaj ponúkame útulný a svetlý, tehlový dvojizbový byt v Devínskom Dvore na Opletalovej ulici v Bratislave.
Výmera bytu je 64,6 m2 plus loggia o výmere 3,9 m2. Celková výmera vrátane pivnice a komory patriacej k bytu je 68,5 m2.
Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti: - veľkorysá výmera bytu plus loggia a nadštandardná kúpeľňa - jednoduchou stavebnou úpravou možno získať ďalšiu obytnú miestnosť - možnosť zakúpiť až dve parkovacie miesta (nie je podmienkou) - pivnica + komora priamo na poschodí - svetlý byt so západnou orientáciou
Cena bytu vrátane vybavenia je 220,- tis. Eur Cena za 1 parkovacie miesto: 15,- tis. Eur
Byt sa nachádza na druhom poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Do domu a môžete dostať dvoma bezbariérovými vchodmi. Zo zádveria sa vstupuje do obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Samostatné sú vstupy do nadštandardne veľkej kúpeľne spojenej s toaletou, spálne a loggie.
Vybavenie / zariadenie: Klimatizácia v obývacej izbe, kuchanská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Kúrenie je radiatormi, teplota je ovládaná bezdrôtovým termostatom. Dostupný je vysokorýchlostný internet s internetovou TV. V obytných izbách sú laminátové parkety, v kuchynskej časti a v kúpeľni je keramická dlažba.Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, vstavaná skriňa v zádverí a spálni. Súčasťou prevodu je aj zachovalý nábytok - manželská posteľ, sedačka, komoda, kreslá, nábytková zostava s TV, konferenčný stolík a ďalšie.
Výmery jednotlivých miestností: vstup: 3,9 m2, kúpeľna s toaletou: 7,15 m2, obývacia izba s kuchynskou časťou: 33,5 m2, spálňa: 17,1 m2, komora: 1,25 m2, pivnica: 1,8 m2, loggia: 3,9 m2
Bytový dom je udržiavaný, spravovaný profesionálnou správcovskou spoločnosťou. PRiemo v bytovom dome sa nachádzajú potraviny a blízko je aj autobusová zastávka MHD (smer Patrónka) a neďaleko je aj vlaková stanica. Náklady na bývanie vrátane položky do fondu opráv sú vo výške 197 Eur. Pozemok pod bytovým domom ako aj priľahlý pozemok je vysporiadaný.
Investícia: Byt je svojou polohou a dispozíciou + parkingom vhodný aj na investíciu na nasledný prenájom --> v tesnej dostupnosti sú viaceré firmy vrátane VW Slovakia a jeho dodávateľov. Zabezpečíme kompletne aj prenájom a následný servis.
Je súčasťou developerského projektu Devínsky Dvor. Nachádza sa v Devínskej Novej Vsi, v západnej časti Bratislavy, blízko Moravy a CHKO Devínska Kobyla. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj do Rakúska - cez Cyklomost slobody alebo diaľnicu D2. V okolí je dostatok zelene, príroda, cyklotrasy, Sandberg, hrad Devín.
Prevod je zabezpečovaný licencovaným realitným poradcom NARKS.Sme tiež členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. Uvedená cena je KONEČNÁ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom a prepisom.