Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realítní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí pohodlí plnohodnotného rodinného bydlení. Fasáda je hotová ve standardu (holodom). Soukromá a uzavřená ulice poskytuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní benefity • Moderní dispozice se čtyřmi pokoji • Užitková plocha 142 m² • Zastavěná plocha 151 m² • Pozemek 271 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L • Velká trojalobová okna DAKO + HST portál na terasu • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně • Předpřipravenost pro rekuperační jednotku • Komora u kuchyně • Samostatné WC • Fasáda hotová ve standardu holodom
Kolaudační řízení a dokončení domu Q1, Q2 roku 2026
Pravděpodobnost dodání nemovitosti v tomto standardu na klíč po dohodě s interiérovým architektem
Standard (holodom) – stručný technický přehled:
• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 24 cm
• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik tloušťky 20 cm + pěnový polystyren tloušťky 5 cm
• Střecha: FATRAFOL fólie s kamennou vrstvou nad sebou, izolace tloušťky 40 cm
• Omítky: vápenné cementové omítky Baumit (hotovo)
• Okna: DAKO, izolační trojskla
• Podlahy: potěr + pěnový polystyren o síle cca. deseti centimetrů,
Vytápění: HI-CARBON přímotopné elektrické vytápění + žebříkové radiátory,
Slaboproudé rozvody zahrnuje televize, počítačovou síť včetně optického připojení internetu a kamerového systému monitorování okolí objektu.
Exteriér tvoří zámkové dlažby - terasy i chodníků vedoucích ke garáži či parkovišti před objektem.
Terén tvoří ornice s oplocením zahradního pozemku.
Zahrada má zatravněnou část i cestičky ze zámkových dlaždic,