Powierzchnia zabudowy 151 m² | Powierzchnia użytkowa 142 m² | Energetyczna

Powierzchnia zabudowy 151 m² | Powierzchnia użytkowa 142 m² | Klasa energetyczna A/A1
Agencja nieruchomości Luca & Doren oferuje na sprzedaż nowoczesny czteropokojowy dom jednorodzinny w drugiej fazie projektu Residenza Chocholná–Velčice. Działka o powierzchni 271 m² jest idealna dla tych, którzy szukają niskiego utrzymania, ale chcą komfortu pełnoprawnego rodzinnego mieszkania. Elewacja wykonana według standardu (dom gotowy).
Prywatna i zamknięta ulica zapewnia spokojną, bezpieczną i rodzinną atmosferę.
Główne zalety • Nowoczesna czteroosobowa przestrzeń życiowa • Powierzchnia użytkowa 142 m² • Powierzchnia zabudowy 151 m² • Działka 271 m² • Garaż ze skrzydłową bramą Aperto 550 L • Duże potrójne okna DAKO + portal HST na taras • Bezpośrednie ogrzewanie elektryczne podłogowe HI-CARBON - niższe koszty niż przy pompie ciepła - bez inwestycji w technologię - eksploatacja około 100 euro miesięcznie • Przygotowanie wstępne do rekuperacji • Spiżarnia obok kuchni • Osobne WC • Elewacja wykonana zgodnie ze standardem • Odbiór techniczny i zakończenie budowy I kwartał, II kwartał roku 2026
Możliwość wykończenia pod klucz we współpracy z architektem wnętrz
Standard (dom gotowy) - krótki przegląd techniczny
Układy konstrukcyjne: Austrotherm XPS 240 mm
Ściany murowane: Ytong P4-500 / P2-500
Sufity: Porfix Klasik 200+50 mm
Dachy: FATRAFOL + podsypka żwirowa, izolacja termiczna o grubości 40 cm
Tynki: wapienno-cementowe
Elewacje: ocieplenie o grubości 20 cm, Baumit (wykończone)
Okna: DAKO, trójszybowe szyby zespolone
Podłogi: wylewka + styropian o grubości 8 cm
Ogrzewanie: HI-CARBON + grzejnik drabinkowy
Niskie napięcie prądu stałego: telewizja kablowa, komputery osobiste, światłowód optyczny, system monitoringu wideo zewnętrznych obszarów działek ogrodowych oraz garażu podziemnego przed budynkiem mieszkalnym. Ogrodzenie terenu posesji wraz z częściami zielonymi ogrodu. Gruntowną modernizację przeprowadzono również w zakresie instalacji wodno kanalizacyjnych wewnętrznych budynku mieszkalnego jak i jego otoczenia zewnętrznego obejmującą wymianę wszystkich rur kanalizacyjnych oraz wykonanie nowej sieci wodociagowej doprowadzającej wodę pitną bezpośrednio od źródła wody głębinowej zlokalizowanego poza terenem posesji. Dodatkowo budynek został wyposażony w instalację centralnego odkurzacza umożliwiającego sprzątanie całego obiektu za pomocą jednego gniazda ssącego umieszczonego np. w holu wejściowym lub innym miejscu dostępnym dla mieszkańców budynku mieszkalnego co znacznie ułatwia codzienne życie użytkowników tego typu obiektów budowlanych zwłaszcza osób starszych dzieci niepełnosprawnych czy też alergików wymagających szczególnej higieny pomieszczeń zamkniętych takich jak sypialnie łazienki pokoje dzienne itp.. Ponadto obiekt ten posiada własne ujęcie wody głębinowej dzięki czemu nie musimy korzystać z miejskiej sieci wodociagowej co dodatkowo obniża koszty utrzymania takiego obiektu budowlanego gdyż woda pobierana własnymi siłami kosztuje mniej niż ta dostarczona przez miejskie przedsiębiorstwa komunalne zajmujące się dystrybucją mediów podstawowych niezbędnych do normalnego funkcjonowania każdego gospodarstwa domowego niezależnie od jego wielkości położenia geograficznego czy też statusu prawnego posiadania własności prywatnej bądź spółdzielczej formy własności lokali mieszkalnych wchodzących w skład danego zespołu budynków wielorodzinnych tworzących razem jedną spójną całość architektoniczną zwaną blokiem osiedlem willowym kolonią szeregowców itd... Wreszcie warto zaznaczyć że wszystkie prace remontowo budowlane zostały wykonane bardzo solidnie z należytą starannością tak aby zapewnić długotrwałe użytkowanie tego rodzaju obiektów budowlanych nawet przez wiele pokoleń ich właścicieli dlatego też jeśli szukasz trwałej stabilnej wartości inwestycyjnej która będzie rosła wraz upływającym czasem to właśnie taki rodzaj nieruchomości powinien Cię zainteresować jako potencjalny nabywca poszukujący lokum spełniającego wszelkie Twoje oczekiwania zarówno te dotyczące funkcjonalności przestrzeni życiowej jak i estetyki wyglądu zewnętrznego elewacji okien drzwi balkonów tarasów schodów klatek schodowych piwnic strychów dachówek rynien rynnowych parapetow etc...