ЕКСКЛЮЗИВНИЙ РОДИННИЙ ДІМ З АТРІУМОМ ТА ОСТРОВНОЮ

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ РОДИННИЙ ДІМ З АТРІУМОМ ТА ОСТРОВНОЮ ЕНЕРГЕТИКООБЛАДНАННЯМ – Ферчеківці (Спишська Нова Вес)
AstonReal: Пропонуємо на продаж надбудовуваний родинний дім у рядовій забудові в міській частині ФЕРЧЕКОВЦІ (Спишська Нова Вес), розташованій у спокійному районі з відмінним доступом до центру міста. Нерухомість пропонує щедру планування, атріум, басейн, зимовий сад та сучасні технології з акцентом на енергоефективність і низькі експлуатаційні витрати.
ПЛОЩІ НЕРУХОМОСТІ • Забудована площа будинку: 164 м² • Загальна корисна площа будинку (внутрішня): 282,6 м² • Загальна житлова площа: 111,0 м²
Планування: • Підземне поверх (підвал): 68,9 м² – технічна кімната / котельня, велика підвал, мала підвал, складські приміщення, кімната під басейном, сходове простір • 1. Наземне поверх: 141,7 м² – передпокій, туалет, просторий хол, вітальня з каміном і виходом на терасу, кухня, комірчина, спальня, кімната з басейном, гідромасажною ванною та душем, коридори, гараж, майстерня, навіс, атріум (46,6 м²) • 2. Наземне поверх: 72,0 м² – 4 кімнати, 2 ванних кімнат, коридор із кухонним гарнітуром, вихід до заскленого зимового саду (69 м²)
Самостійно зазначені площі – разом 155,1 м²: • атріум 64,0 м² • зимовий сад 69,0 м² (з можливістю розширення жилої площі) • навіс 12,1 м² • майстерня 10,0 м² (самостійний об’єкт)
ЕНЕРГЕТИКА – ОСТРОВНА ФОТОВОЛЬТАЇЧНА СИСТЕМА ТА ЕКОНОМІЯ Родинний дім обладнаний гібридною ОСТРОВНОЮ фотовольтаїчною системою, що дозволяє працювати будинку незалежно від розподільної мережі (режим off-grid).
Основа системи: • гібридний інвертор POWLAND з функцією UPS (резервне живлення) • 9х сонячні колектори Risen Bifocal 500Вт (монокристалічний двосторонній сонячний фотоелектричний панель – гарантія 30 років – додаткові панелі доступні) • акумуляторна батарея PYLONTECH LiFePO₄ – 14,4 кВтг • 4 × батарея по 3,6 кВтг • можливість розширення ємності 9 батарей до приблизно 32–33 кВтг (додаткові батареї доступні) • система покриває звичайну денну та нічну споживання домашнього господарства • значне зниження витрат на електроенергію, високий рівень енергетичної самодостатності • весь будинок має підлогове опалення (керамічна плитка для максимального теплопередачі) • новий конденсаційний котел Protherm, окремий бойлер з тепловим насосом • кондиціювання повітря на основі теплового насосу – охолодження та опалення • замінені вікна, радіатори, регулярне професійне обслуговування опалення
ТЕХНІЧНИЙ СТАНДАРТ ТА ОБЛАДНАННЯ • мурована будівля зі підвалом • багатоповерхова конструкція • басейн безпосередньо в будинку • гараж як частина інтер’єру • окрема технічна кімната • великі складські приміщення • будинок можна використовувати як одно- або 2-генраційне (з двома окремими житловими одиницями), можливо також 3-генраційне • зимовий сад з можливістю розширення житлової площі • атріум забезпечує приватність • окрема майстерня та навіс • перед будинком є вимощена паркувальна зона для 3 транспортних засобів
ЛОКАЦІЯ ТА ДОСТУПНІСТЬ • спокійний і стабільний район • відмінний доступ до центру Списької Нової Весі • швидке підключення до головної транспортної інфраструктури • повна цивільна інфраструктура в доступній відстані
ДУМКИ МАКЛЕРЯ Ця нерухомість є унікальною завдяки комбінації щедрої площі, технічного рівня та низьких експлуатаційних витрат. Острівна фотовольтаїчна система з акумулятором забезпечує власнику енергетичну незалежність і безпеку навіть у разі відключень мережі. Великою перевагою є басейн із самостійною гідромасажною ванною прямо в будинку, приватний атріум і зимовий сад із реальною можливістю розширення житлових площ, що робить цю нерухомість ідеальним вибором для багаторівневого проживання або інвестиційного використання (оренда). Планування пропонує гнучкість, достатньо місця для зберігання та високий комфорт проживання.
Нерухомість є «сні гоблінів і садівників» і в поєднанні з басейном та майстернею пропонує активний і пасивний відпочинок: столярна майстерня з встановленим промисловим пилососом; коптильне; вирощування трав/овочів; сад із підвищеними грядками та перголами (для «висідання та фіксації» рослин); зимовий сад (теплиця)
З точки зору локації це спокійне проживання з швидким доступом до Списької Нової Весі, що значно збільшує довгострокову вартість цієї нерухомості.
Рекомендую цей будинок клієнту, який шукає надбудовуваний стандарт, технічну якість та перспективу в майбутньому.
Примітка: Відображене обладнання є ілюстративним (може бути/не бути частиною продажу).
Ціна в агентстві нерухомості.
Якщо вас цікавить огляд або детальніше інформація, звертайтеся до мене без вагань за тел.: 0905, 210 092 або електронною поштою:
AstonReal – Ваш надійний партнер у сфері нерухомості. Поверх: перший поверх Додаток до ціни: Ціна в агенції Забудована площа: 164 м² Житлова площа: 282 м² Корисна площа: 282 м² Власність: особиста Стан: частково перероблений Вивезення сміття: так Вода: громадський водопровід Електрика: 230/400 В