Prodej velkého rodinného domu 8+2 (2 bytové jednotky 4+1), u

Prodej velkého rodinného domu 8+2 (2 bytové jednotky 4+1), užitná plocha 334 m², pozemek 1 614 m², Bystřice, okres Frýdek-Místek možnost rozšíření na ( 3 bytové jednotky + 1 ateliér.) PENB - třída C** (84 kWh/m²·rok, průkaz z 5/2026) ÚSPORNÁ
Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům se zahradou 1 614 m² a samostatnou hospodářskou budovou v klidné okrajové části obce Bystřice v podhůří Beskyd s jedinečným výhledem na ně. Dům stojí vedle slepé místní komunikace u potoka, za pozemkem navazuje les – soukromí a klid, a přitom kompletní občanská vybavenost obce (školy, obchody, lékaři, vlaková zastávka s přímými spoji na Třinec a Český Těšín, Jablunkov a SK.) na dosah.
Dům zkolaudován v roce 2006 svislé konstrukce Porotherm, stropní/podlahové konstrukce poctivý železobeton. Dům je zateplený (fasádní polystyren, střecha zateplena minerální vatou), s plastovými okny, plechovou krytinou Satjam. Je řešen jako dvě samostatné bytové jednotky 4+1, každá s vlastní koupelnou, WC i kuchyní – ideální pro vícegenerační bydlení, nebo bydlení s možností pronájmu druhého patra. Možnost také rekolaudace na Bytový dům, využití podkrovních prostor, přízemních prostor a domu pro hosty.
Dispozice - 1. NP (byt 4+1, 117,7 m²):** obývací pokoj s jídelnou (31,3 m²) s přípravou pro krb a výstupem na terasu, kuchyň (9,8 m²), ložnice (18,2 m²) se vstupem na druhou terasu/balkon, dva pokoje (12,5 a 12,9 m²), koupelna, WC, technická místnost, chodba, zádveří.
- 2. NP (byt 4+1, 116,5 m²):** obývací pokoj (26,4 m²) s přípravou pro krb, kuchyň (13 m²), ložnice (18,4 m²), dva pokoje (po 12,9 m²), koupelna, WC, technická místnost, chodba s galerií a dva balkóny, vstup do podkroví.
- Suterén (110 m²):** kotelna, sklad, prádelna s koupelnou a kuchyňkou , WC, sklípek a technické zázemí. Všechna tři podlaží spojuje betonové točité podestové schodiště. ( Možnost předělání na další byt)
- Podkroví (80 m²):** možnost využití jako rozšíření 2.NP na mezonet.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda BAXI 11 kW (třída A++) s radiátory Korado, doplnění možno o bivalentní zdroj vytápění, krb. Ohřev vody tepelným čerpadlem. Dům má vlastní vrtanou studnu, domovní ČOV čistírnu odpadních vod – možnost dotace na FVE a poté bude úplně soběstačný. **PENB: třída C - Úsporný ** (84 kWh/m²·rok, průkaz z 5/2026).
Pozemek 1 614 m² tvoří udržovaná zatravněná zahrada se vzrostlými trvalými porosty. Vjezd s automatickou posuvnou brankou, zpevněné plochy ze zámkové dlažby. Součástí prodeje je dvoupodlažní hospodářská budova (77 m² užitné plochy) – zateplená, s elektřinou, vodou, kanalizací i komínem s přípravou pro krb.) Bazén a altán.
Tato indikativní nabídka není nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této indikativní nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy .