Predám ako vlastník 2,5-izbový byt v tehlovom dome v tichej

Predám ako vlastník 2,5-izbový byt v tehlovom dome v tichej ulici priamo v centre Starého Mesta, len pár krokov od Medickej záhrady. Výhodou je pôvodný stav, kompletne vyprataný, čo umožňuje okamžitú kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na pohodové bývanie alebo ako investičný byt na prenájom – ideálny na nadčasový domov, ktorý si zachová svoju hodnotu do budúcnosti i vzhľadom k prémiovej lokalite. V byte budú vymenené všetky okná za nové zvukovoizolačné plastové okná švajčiarskej značky Rehau so žalúziami a sieťkami proti hmyzu i nové vstupné dvere.
HLAVNÉ BENEFITY úžitková plocha: 66,73 m² (byt 56,09 m² + pivnica 10,64 m²) výborné mikroklimatické podmienky - tehlový zateplený dom pôvodný stav - kompletne vyprataný, pripravený na rekonštrukciu úprava možná bez zásahu do nosných konštrukcií vysoké stropy cca 2,8 m nové zvukovoizolačné plastové okná zn. Rehau v cene nové vstupné dvere do bytu v cene odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku podiel na nebytovom obchodnom priestore, ktorý vlastníci prenajímajú priestranná pavlač len pre 2 byty veľká predzáhradka + priestranný súkromný vnútroblok prémiová lokalita v úplnom centre hl. mesta autentická staromestská atmosféra výborný investičný potenciál
NÍZKE NÁKLADY – vlastné kúrenie aj príprava TÚV (plynový prietokový kotol, resp. podlahové kúrenie) Mesačné náklady: len 148 € správca + elektrina cca 20 €, plyn 20 €
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná vstupná chodba presvetlená oknom s priestorom na vstavanú skriňu • obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou • dve samostatné nepriechodné izby • priestranná kúpeľňa (zmestí sa komfortná vaňa až 190 cm + walk-in sprchový kút) • samostatné WC • pri vstupe technická miestnosť s oknom (priestor na vlastný kotol, práčka + sušička apod.)
Obývacia izba a dve spálne majú okná orientované západne smerom na jednosmernú minimálne využívanú Francisciho ulicu (byt je na zvýšenom prízemí, oddelený od ulice 5 m širokou predzáhradkou s maximálnym súkromím). Okienka na chodbe a technickej miestnosti sú smerom do pavlače v súkromnom vnútrobloku plnom zelene (tzv. anglický dvor), ktorý ponúka príjemný komunitný priestor na posedenie a relax.
BYTOVÝ DOM zateplený a kompletne zrekonštruovaný nová strecha, vstup na čip, nové schránky vymenené stúpačky a rozvody, nová elektroinštalácia nové okná a dvere v spoločných priestoroch renovované pavlače ekologický areálový vsakovací systém komunitný anglický dvor a veľká predzáhradka
PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. V lokalite funguje parkovacia politika PAAS s bezplatným parkovaním pre rezidentov.
LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane Nivy Centrum, Eurovea a historického centra mesta.
CENA: 258 000 € – bez provízie, som vlastník. LV bez tiarch, vysporiadaný podiel na pozemku. Obhliadky možné kedykoľvek - 0940 802 011