Hľadáte pokojný domov pre veľkú rodinu alebo bývanie spojené

Hľadáte pokojný domov pre veľkú rodinu alebo bývanie spojené s podnikaním? Ponúkam na predaj poschodový rodinný dom v obci Blatné (len 4 km od Senca). Dom sa nachádza v slepej, neprejazdnej ulici, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť pre deti.
✨ Hlavné benefity: ● Top lokalita: Tichá ulica, všetko dôležité (škola, škôlka, autobusová zastávka, obchody) do 200 m. ● Napojenie na D1 smer Bratislava aj Žilina len 1,8 km od obce. Dostupnosť autom: Senec 7 min., BA+TT cca 20 min. ● Veľkorysý priestor: 6 izieb + možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku v podkroví. Pivnica a prístrešok s možnosťou prepojenia s izbou. ● Ekonomika a tech: Nový kondenzačný kotol Protherm, krbové kachle, podzemná nádrž na dažďovú vodu 12 m³. ● Záhrada, ktorá rodí: Vlastný figovník (úroda až 100 kg!), egreše, maliny a ríbezle.
📐 Dispozícia a parametre: ● Pozemok: 440 m² (ideálna veľkosť na údržbu) ● Zastavaná plocha: 114 m² | Úžitková plocha: cca 170 m² + pivnica 19 m² + prístrešok 21 m2 ● Prízemie (85 m²): vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, špajza, samostatná izba, kúpeľňa s WC, sklad. ● Podkrovie (85 m²): 4 samostatné izby, chodba, kúpeľňa a samostatné WC. ● Pivnica: 2 miestnosti vhodné na dielňu alebo sklad.
✅ Stav nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 2006. Aktuálne je bez zateplenia a finálnej fasády. To je obrovská výhoda pre nového majiteľa – môžete si vybrať farbu a hrúbku izolácie podľa vlastných predstáv a budete mať istotu, že pod fasádou nie sú skryté vady. S malými stavebnými úpravami je možné urobiť na 1. podlaží samostatný 3-izbový byt s kuchyňou a jedálňou.
🌐 Inžinierske siete a dostupnosť: Kompletné napojenie: elektrina (230+400 V), plyn, kanalizácia, obecná voda, internet, príprava na optický internet.