Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realitní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí si užít pohodlí plnohodnotného rodinného bydlení. Fasáda je dokončena podle standardního řešení (holodom).
Soukromá a uzavřená ulice zajišťuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní výhody • Moderní dispozice se čtyřmi pokoji • Užitná plocha 142 m² • Zastavěná plocha 151 m² • Pozemek 271 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L • Velká okna s trojitým zasklením DAKO + dveře HST na terasu • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně • Předpřipravenost pro rekuperační jednotku • Komora u kuchyně • Samostatné WC
Fasáda dle standardního řešení (holodom)
Kolaudační řízení a dokončení domu Q1, Q2 roku 2026
Příležitost dokončit dům na klíč včetně interiéru za spolupráce s interiérovým architektem
Standard (holodom) – stručný technický přehled:
• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 24 cm
• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik tloušťky 20 cm + pěnový polystyren o síle 5 cm
• Střecha: FATRAFOL + kamenná vata o síle 40 cm, zatížená pískem,
• Omítky: vápenné cementové omítky,
• Fasáda: zateplení tloušťkou 20 cm od firmy Baumit (hotovo),
• Okna: DAKO, trojité sklo,
• Podlahy: betonová mazanina + pěnový polystyren o síle cca.8cm,
• Vytápění: HI-CARBON přímotopné elektrické vytápění + radiátory typu „žebřík“,
• Inženýrské sítě: TV přípojka, počítačová síť, optika, kamerový systém monitoringu okolí objektu,
• Exteriér: zámkové dlaždice - terasa před garáží i vstupním prostranstvím pozemku,
Parkování vozidel na vlastním pozemku nebo případně i vjezd přímo ke garáži přes soukromou ulici.
Terén tvoří ornice s oplocením zahradní části pozemku.
ZÁRUKA NA OKNA PO CELOU DOBA TRVÁNÍ SERVISU NEBO MINIMUM po dobu trvání záručních podmínek výrobce tj. min.3 roky! Na ostatní díly stavby platí záruka po dobu minimálně dvou let!
Místo Tichá ulice představující klidnou lokalitu nedaleko města Trenčín s vynikající dopravní dostupností do centra města.
Cena zahrnuje veškeré právní služby spojené s koupí nemovitosti jako jsou notářský poplatek či katastrální úřad taktéž profesionálního finančního poradce při koupi nemovitosti!