Na predaj poschodový rodinný dom v obci Abaújdevecser, Maďar

Na predaj poschodový rodinný dom v obci Abaújdevecser, Maďarsko. Dom kombinuje pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest a je vhodný na trvalé bývanie aj víkendové pobyty.
Výborná dostupnosť z Košíc: Z Košíc sa vychádza po diaľnici D1 smer Miskolc. Po prejazde hraničného priechodu Milhosť pokračujete po maďarskej diaľnici M30 a zídete na zjazde Encs – Abaújdevecser. Od zjazdu je dom len pár minút jazdy. Trasa je rýchla, pohodlná a vhodná aj na každodennú dochádzku – cesta trvá približne 25–30 minút.
Občianska vybavenosť: Obec Abaújdevecser patrí administratívne pod mesto Encs, vďaka čomu je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – škôlky, školy, úrady, obchody, zdravotnícke zariadenia či reštaurácie, všetko len niekoľko minút autom.
🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Lokalita: Encs – Abaújdevecser, Borsod-Abaúj-Zemplén, Maďarsko Počet izieb: 5 (prízemie: vstupná hala, kuchyňa, jedáleň, obývačka, spálňa, kúpeľňa, WC; poschodie: 3 izby + možnosť dobudovania druhej kúpeľne s WC) Rozloha domu: cca 120 m² Pozemok: 568 m² Loggia: 2 m² Stav: Udržiavaný Rok výstavby: 1989
📍 LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 20 minút od hraníc so Slovenskom 1 km od diaľnice Pokojná lokalita s dobrými susedmi
⚙️ STAV A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Konštrukcia: Silikátové tvárnice Strecha: Šikmá – škridlová Okná: Pôvodné drevené Podlahy: Koberec a dlažba Klimatizácia: Nie Pivnica: Áno – pod celým domom, suchá a chladná Garáž: Áno
IS – Inžinierske siete: Elektrina: 220 V Voda: Obecná Kanalizácia: Obecná Plyn: Zavedený Kúrenie: Plynový kotol + kotol na tuhé palivo + kachľová pec v obývačke Ohrev vody: Elektrický bojler
🌿 EXTERIÉR A POZEMOK Prístup z asfaltovej komunikácie Pozemok oplotený Parkovanie možné vo dvore aj pred domom Pokojné a bezpečné prostredie
📝 Cena a právny servis: V cene je zahrnutý kompletný právny servis v Maďarsku: Vypracovanie zmlúv Kataster Tlmočenie Pomoc pri prepise inžinierskych sietí Cena v EUR sa môže meniť v závislosti od aktuálneho výmenného kurzu HUF/EUR