PRIAMO OD MAJITEĽA! Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s

PRIAMO OD MAJITEĽA!
Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s garážou v Suchohrade:
• Ponúkam na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s loggiou, samostatnou garážou a pivnicou. • Byt sa nachádza v tichej a zelenej obci Suchohrad, len 12 km od okresného mesta Malacky a iba 5 km od Rakúska (Záhorská Ves – Angern), čo z neho robí ideálne bývanie aj pre pendlera pracujúceho v zahraničí s rýchlym každodenným dochádzaním. • Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu (celkovo len 6 bytov vo vchode).
Technické parametre a mesačné náklady 💵
• Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií do rekonštrukcie.📐 Presné výmery a technické informácie: Úžitková plocha bytu: 80 m²Loggia: 3 m² (vstup priamo z bytu)Garáž: 15 m² (samostatná, s elektrinou)Pivnica: 3 m²Mesačné náklady: Mimoriadne nízke – cca 150 € / mesiac + voda podľa reálneho odpočtu z vlastného vodomeru. Kúrenie: Vlastné samostatné plynové kúrenie. Spoločné priestory: Spoločná kočíkareň a samostatná uzamykateľná miestnosť pre bicykle v suteréne domu
Nadštandardná kompletná rekonštrukcia 🛠️
Inžinierske siete a rozvody: Kompletne vymenená nová elektroinštalácia a úplne nové rozvody vody v celom byte. Stropy: Moderné, nanovo spravené sadrokartónové podhľady. Kuchyňa: Nová moderná vstavaná kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom pracovného priestoru. Kúpeľňa a WC: Kompletne prerobené nové jadro a sanita v čistom modernom dizajne. Chodba: Novo zariadená vstupná hala s úložným systémom na mieru.
Energetické a Úsporné Vlastnosti⚡️
• komfort a úspora: Výkonná klimatizácia, ktorou sa dá v prechodnom období aj efektívne kúriť, a vlastný vodomer pre presný prehľad o spotrebe.
📍 Bytový dom a lokalita 🌳🏢🌳
Bytový dom prešiel priebežným zhodnotením (nové vstupné dvere, plastové okná v spoločných priestoroch). • Lokalita Suchohrad ponúka pokojný vidiecky život v krásnej prírode CHKO Záhorie pri rieke Morave. • Priamo v obci sa nachádza Materská škola Suchohrad a potraviny. • Základná škola pre deti sa nachádza v susednej obci Záhorská Ves a vzdelávanie tu prebieha už od 1. ročníka. • Obrovskou výhodou pre rodiny je autobusová zastávka vzdialená iba cca 200 metrov od bytového domu, odkiaľ odchádza ranný autobus, ktorým deti bezpečne cestujú priamo do školy. • Vynikajúca strategická poloha kombinuje ticho s rýchlym napojením na prácu v Malackách (12 km) či v Rakúsku (5 km k hraničnému prechodu).
Informácie o cene a predaji 💵
• Cena: 149.990 €(Predaj realizujem ako súkromná osoba bez provízie RK). • Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.