Powierzchnia zabudowy 151 m² | Powierzchnia użytkowa 142 m² | Energetyczna

Powierzchnia zabudowy 151 m² | Powierzchnia użytkowa 142 m² | Klasa energetyczna A/A1
Agencja nieruchomości Luca & Doren oferuje na sprzedaż nowoczesny czteropokojowy dom jednorodzinny w drugiej fazie projektu Residenza Chocholná–Velčice. Działka o powierzchni 271 m² jest idealna dla tych, którzy szukają niskiego utrzymania, ale chcą komfortu pełnoprawnego rodzinnego mieszkania. Elewacja wykonana według standardów (dom gotowy).
Prywatna i zamknięta ulica zapewnia spokojną, bezpieczną i rodzinną atmosferę.
Główne zalety • Nowoczesna czteroosobowa przestrzeń życiowa • Powierzchnia użytkowa 142 m² • Powierzchnia zabudowy 151 m² • Działka 271 m² • Garaż ze skrzydłową bramą Aperto 550 L • Duże potrójne okna DAKO + portal HST na taras • Bezpośrednie ogrzewanie elektryczne podłogowe HI-CARBON - niższe koszty niż przy pompie ciepła - bez inwestycji w technologię - eksploatacja około 100 euro miesięcznie • Przygotowanie wstępne do rekuperacji • Spiżarnia obok kuchni • Osobne WC • Elewacja wykonana zgodnie ze standardami • Odbiór techniczny i zakończenie budowy I kwartał, II kwartał roku 2026
Możliwość wykończenia pod klucz we współpracy z architektem wnętrz
Standard (dom gotowy) - krótki przegląd techniczny
Układy konstrukcyjne: Austrotherm XPS 240 mm
Ściany murowane: Ytong P4-500 / P2-500
Sufity: Porfix Klasik 200+50 mm
Dachy: FATRAFOL + podsypka żwirowa, izolacja termiczna o grubości 40 cm
Tynki: wapienno-cementowe
Elewacje: ocieplenie o grubości 20 cm, Baumit (wykończone)
Okna: DAKO, trójszybowe szyby zespolone
Podłogi: wylewka + styropian o grubości 8 cm
Ogrzewanie: HI-CARBON + grzejnik drabinkowy
Niskie napięcie prądu stałego: telewizja kablowa, komputery osobiste, światłowód optyczny, system monitoringu wideo zewnętrznych obszarów działek ogrodowych oraz garażu podziemnego przed budynkiem mieszkalnym. Ogrodzenie terenu posesji wraz z częściowym ogrodzeniem ogrodu od strony południowej budynku mieszkalnego. Grunt rolniczy lub leśny nieużytkowany jako grunt inwestycyjny położony bezpośrednio za granicą działki budowlanej nr [numer] oznaczonej geodezyjnie w ewidencji gruntów obręb [nazwa obrębu]. Wzdłuż granicy północnej działki przebiega droga publiczna klasy drogi gminnej oznaczoną symbolem [symbol], która stanowi dostęp do drogi publicznej dla działki budowlanej nr [numer] położonej bezpośrednio za granicą tej działki. Na terenie sąsiednim po stronie wschodniej znajduje się budynek gospodarczy stanowiący własność osoby fizycznej niebędącej stroną umowy sprzedaży niniejszej nieruchomości. Po stronie zachodniej natomiast znajdują się tereny zieleni urządzonej będącej własnością gminy miejskiej Kraków oznaczonych geodezyjne numeracją porządkową parcel katastralnych jak wyżej opisano powyżej.. Dodatkowo należy wskazać że nieruchomość ta położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Krakowa zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Krakowa Nr XXX/XXX/[numer] z dnia [data] r., który przewiduje przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem planu jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej MJ3 oraz częściowo usług komercyjnych USC dopuszczając jednocześnie lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z możliwością realizacji funkcji handlowousługowych na parterze obiektów mieszkalnych.. Ponadto należy zaznaczyć iż przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną biegnącą wzdłuż jej południowej granicy co umożliwia swobodny ruch kołowy pojazdów samochodowych pomiędzy drogą krajową a terenem prywatnym nabywcy.. Warto również dodać że wszystkie media takie jak prąd woda gaz kanalizacja dostępne są już na etapie projektowania infrastruktury drogowej tego obszaru gwarantując tym samym szybkie przyłączenie mediów przez przyszłych mieszkańców osiedla.. Zapraszam serdecznie wszystkich zainteresowanych zakupem tej wyjątkowej oferty jaką jest nowo powstająca inwestycja deweloperska zlokalizowana tuż przy centrum miasta oferująca wysoki standard wykonania mieszkań oraz ich funkcjonalność dostosowaną do potrzeb współczesnych rodzin pragnących zamieszkać w miejscu cichym spokojnym a zarazem dobrze skomunikowanym komunikacją miejską tak aby móc codziennie cieszyć się życiem codziennym bez konieczności rezygnacji z wygody podróżowania własnym środkiem transportu czy też korzystaniem z komunikacji zbiorowej gdyż wszystko czego potrzeba znajdziemy dosłownie kilka kroków od naszego nowego lokum... Cena zawiera podatek VAT plus koszt aktu notarialnego zakupu mieszkania wynosi on zazwyczaj około trzydzieści procent wartości transakcji czyli przykładowo jeśli mieszkanie kosztuje sto tysięcy złotych wówczas całkowity koszt jego nabycia wyniesie sto pięćdziesiąt tysięcy złotych płatne jednorazowo podczas podpisywania umowy przenoszącej własność mieszkania u notariusza .. Dodatkowe informacje dotyczące kosztów związanych z zakupem mieszkania można uzyskać kontaktując się bezpośrednio z naszym biurem sprzedaży które udzieli wszelkich niezbędnych informacji dotyczących zarówno ceny zakupu samego lokalu jak i dodatkowych opłat takich jak prowizja agencji pośrednictwa nieruchomości czy też ewentualne koszty związane z przygotowaniem dokumentacji prawnej koniecznej do przeprowadzenia transakcji kupna sprzedaży mieszkania . Zachęcamy gorąco wszystkich zainteresowanych zakupem tej wyjątkowej oferty jaką jest nowo powstała inwestycja deweloperska zlokalizowana tuż przy centrum miasta oferująca wysoki standard wykonania mieszkań oraz ich funkcjonalność dostosowaną do potrzeb współczesnych rodzin pragnących zamieszkać w miejscu cichym spokojnym a zarazem dobrze skomunikowanym komunikacją miejską tak aby móc codziennie cieszyć się życiem codziennym bez konieczności rezygnacji z wygody podróżowania własnym środkiem transportu czy też korzystaniem z komunikacji zbiorowej gdyż wszystko czego potrzeba znajdziemy dosłownie kilka kroków od naszego nowego lokum...