Typ: 3-izbový byt Ulica: Hlavná Mestská časť: Historické cen

Typ: 3-izbový byt Ulica: Hlavná Mestská časť: Historické centrum Obec: Košice-Staré Mesto
IBA U NÁS! VIANEMA ponúka:
Užívajte si pulzujúcu atmosféru a kultúru Košíc priamo pod oknami. Tento nádherný, výnimočný priestor s galériami vám dopraje dokonalý pokoj, luxusný a pocit skutočného domova v absolútnom centre mesta.
🔑 1. KĽÚČOVÉ TECHNICKÉ PARAMETRE
Lokalita: Košice – Staré Mesto, Hlavná ulica  Úžitková (obytná) plocha: 150 m² Dispozícia: 3 samostatné izby + 3 unikátne nové galérie (mezonetové riešenie) Vysoké stropy 5,4 m² s klenbami Stav nehnuteľnosti: Kompletná, precízna rekonštrukcia v roku 2013 Orientácia bytu: Sever – Juh Loggia / Balkón Vykurovanie: Vlastné – samostatný plynový kotol  Mesačné náklady: Mimoriadne priaznivé do 180 € / mesiac Parkovanie: 1 vyhradené parkovacie miesto v cene bytu, situované v uzavretom, vydláždenom dvore so zatváracou bránou
🛠️ 2. ROZSAH KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIE (2013):
Byt prešiel hĺbkovou obnovou, pri ktorej boli rešpektované historické prvky, no implementovaný moderný komfort:
Kompletná nová elektroinštalácia a nové rozvody Nové kúrenie (vlastný plynový kotol) Výmena okien a interiérových aj exteriérových dverí Podlahy a kompletne vybudované masívne drevené galérie s železnou konštrukciou Prakticky oddelená kuchynská časť a kúpeľňa
📈 3. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VÝHODY:
Nehnuteľností s touto rozlohou a vlastným dvorom s parkovaním priamo na Hlavnej je na trhu kritický nedostatok. Priestor je ideálny ako:
reprezentatívne rodinné sídlo prémiový korporátny prenájom pre firmy alebo exkluzívne Airbnb priamo v historickom centre Košíc
Bezpečné parkovanie: Parkovacie miesto v uzavretom dvore priamo na pešej zóne má v Starom Meste nevyčísliteľnú hodnotu a výrazne zvyšuje likviditu nehnuteľnosti.
Vlastniť nehnuteľnosť v historickom srdci Košíc je výsada. Vlastniť priestor, ktorý svojou architektúrou, vysokými stropmi a umeleckými galériami búra akékoľvek predstavy o všednom bývaní, je vyjadrením statusu a vycibreného vkusu.
Tento Atypický byt s tromi galériami nie je pre každého. Je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnosť a uvedomujú si, že prémiová adresa na Hlavnej ulici je tou najbezpečnejšou investíciou do budúcnosti.
Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť!
📞 +421 948 929 478 
📧   
🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/
Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 150 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 3 Balkón: áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2013 Pozícia: vyššie poschodie Poschodie: 1 Celková plocha: 150 m2 Počet balkónov: 1 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Vykurovanie - centrálne: áno Internet: áno Optická sieť: áno