Realitní kancelář HALO reality a Ing. Daniel Pribičko

Realitní kancelář HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nemovitost s ID: BA-73307. Nabízíme k pronájmu moderní fotografický ateliér v Bratislavě – Petržalce, na ulici Lužná. Prostor je vhodný pro fotografy, kameramany, tvůrce obsahu, produkční týmy, kreativní studia, menší workshopy, produktové focení, portrétní focení i tvorbu profesionálního vizuálního obsahu. Ateliér nabízí užitnou plochu 40 m2 a k prostoru přísluší také 12 m2 parkovací místo přímo před ateliérem. To je velká praktická výhoda zejména při práci se zařízením, rekvizitami nebo produkty či při příjezdu klientů. Prostor se nachází v novostavbě zkolaudované v roce 2019 a díky svému technickému řešení, klimatizaci a specifickému vybavení vytváří připravené zázemí pro kreativní práci bez nutnosti náročných vstupních úprav.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=mm6bxHjUWYP
DISPOZICE: - Prostor tvoří hlavní ateliérová část, která představuje přirozené jádro celého prostoru a je určena pro vlastní focení, natáčení a tvorbu vizuálního obsahu. - Hlavní místnost nabízí čistý, otevřený a flexibilní prostor umožňující práci se zařízením, světly, pozadím i různými typy scén podle charakteru konkrétního projektu. - Z ateliérové části se vstupuje také do menšího skladového prostoru, který slouží jako praktické zázemí pro uložení techniky, příslušenství, rekvizit nebo materiálů potřebných při focení a produkci. - Součástí ateliéru je drop background o rozměrech 245 cm × 275 cm × 1100 cm, který poskytuje praktické řešení pro produktové, portrétní i komerční focení. - Velkou výhodou prostoru je bílá cyklorama o rozměrech 235 cm × 370 cm + 370 cm, která vytváří čisté, profesionální a vizuálně přitažlivé prostředí pro fotografii, video, reklamu i tvorbu obsahu pro sociální sítě. - Prostor navíc nabízí zázemí nezbytné pro pohodlný průběh pracovního dne včetně přípravy techniky, úpravy scény a organizace vlastního focení.
STAV NEMOVITOSTI: Prostor se nachází v novostavbě a je připraven k okamžitému užívání. Ateliér působí čistě, moderně a profesionálně s důrazem na funkčnost a praktické potřeby kreativní práce. Klimatizace zvyšuje komfort během celoročního provozu, což ocení zejména klienti pracující se zařízením, světly a dlouhými výrobními dny. Celkové řešení prostoru umožňuje jeho využití bez zásadních investic – nový nájemce může navázat na stávající vybavení a ihned začít tvořit.
BYTOVÝ DŮM: Ateliér se nachází v novostavbě na ulici Lužná ve čtvrti Petržalka. Objekt působí moderně upraveným dojmem a poskytuje vhodné zázemí pro podnikatelské, kreativní i komerční využití. Výhodou novostavby je reprezentativní povaha prostoru, vyšší technická úroveň a příjemné prostředí pro nájemce i jejich klienty.
Výhody: - moderní fotografický ateliér v novostavbě - Bratislava – Petržalka, ulice Lužná - užitná plocha ateliéru 40 m2 - 12 m2 parkovací místo přímo před ateliérem - pohodlné nakládání a vykládání techniky, rekvizit nebo produktů - hlavní ateliérový prostor připravený na focení a natáčení - bílá cyklorama pro profesionální fotografii a video - drop background jako praktické řešení pro různé typy focení - menší skladový prostor přímo přístupný z ateliérové části - klimatizace - prostor připravený k okamžitému užívání - vhodný pro fotografy, kameramany, tvůrce obsahu a kreativní studia - ideální pro produktové, portrétní, reklamní i kreativní focení - reprezentativní prostředí pro klienty - vynikající dostupnost jak v rámci Petržalky tak do centra Bratislavy - zajímavá příležitost pro kreativní podnikání bez nutnosti budovat ateliér od nuly
MĚSÍČNÍ NÁKLADY: - Nájemné činí 1 300 € měsíčně. - Energetické náklady jsou ve výši 110 € měsíčně.
LOKALITA: Ulice Lužná se nachází v dobře dostupné části Petržalky s rychlým spojením do centra Bratislavy i na hlavní dopravní tepny. Lokalita je vhodná pro klienty potřebující snadno dosažitelné místo pro své zákazníky, obchodní partnery nebo členy produkčního týmu. Petržalka nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní infrastrukturu a praktické městské zázemí. Díky poloze je prostor vhodný pro tvůrce hledající ateliér v Bratislavě s rozumnými nároky na dostupnost a profesionálním využitím.
NÁZOR REALITNÍHO AGENTa: Tento prostor doporučuji především klientům hledajícím hotové kreativní zázemí bez nutnosti budovat ateliér od počátku. Kombinace novostavby, klimatizace, bílé cykloramy a připraveného pozadí vytváří velmi dobrý základ pro profesionální tvorbu. Ateliér má potenciál zaujmout fotografy, videotvůrce, marketingové týmy i kreativní podnikatele potřebující stabilní čisté a reprezentativní místo pro práci s vizuálním obsahem.
Pro veškeré dotazy a prohlídku kontaktujte svého makléře: Ing. Daniel Pribičko.