Prodej, komerční/ubytování, 1026 m2, 46827 Nová Ves nad Niso
Sale
Unknown
Description
Prodej, komerční/ubytování, 1026 m2, 46827 Nová Ves nad Nisou, Jablonec nad Nisou [ID 81182]
Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost – plně funkční a zavedený Pension Maják v obci Nová Ves nad Nisou. Objekt s užitnou plochou přes 1 026 m² a rozlehlým pozemkem 4987 m² se nachází v lukrativní a klidné lokalitě nedaleko rozhledny Nisanka, přímo u pramene Nisy. Tento objekt vyniká nadstandardním technickým řešením a obrovskou mírou provozní soběstačnosti, což zaručuje velmi nízké provozní náklady (Energetická náročnost třídy B). ŠPIČKOVÉ TECHNOLOGIE A VELKÁ EKONOMICKÁ VÝHODA: Vytápění a ohřev vody: O teplo a teplou užitkovou vodu se starají 2 výkonná tepelná čerpadla kombinovaná se solárními panely. Vlastní zdroj vody: 26 metrů hluboká studna s vynikající pitnou vodou, jejíž prvotřídní kvalita je doložena desetiletími pravidelných rozborů (nulové náklady na vodné). Bezpečnost: Celý objekt je kompletně střežen špičkovým zabezpečovacím systémem od renomované firmy Jablotron. Odpadní vody: Komfortní napojení na obecní kanalizaci. Komfort: Budova je vybavena integrovaným centrálním vysavačem pro snadnou údržbu celého provozu. Architektura budovy navíc umožňuje snadné vybudování osobního výtahu, což otevírá dveře i bezbariérovému využití. VNITŘNÍ DISPOZICE A VYBAVENÍ PENSIONU: Pokoje a rodinné apartmány s vlastním sociálním zařízením, TV a satelitem (kapacita až 50 lůžek). Plně vybavené zázemí: kuchyně, jídelna s barem, společenský sál. Wellness zóna: Velká sauna s masážním zázemím, solárium. Velká podsklepená garáž pro 2 auta + prostorné vlastní parkoviště pro hosty. NÁDHERNÝ VENKOVNÍ AREÁL: Kompletně osvětlená zahrada s automatickým zavlažováním. Vodní prvky: 2 okrasná jezírka a rybníček napojený na potok, který teče přímo přes pozemek (zajišťuje vodu na zalévání zdarma). Zázemí pro hosty: Velké kamenné ohniště, udírna, minigolfové hřiště. POTENCIÁL VYUŽITÍ PRO INVESTORY: Pokračování v úspěšném provozu penzionu (svatby, firemní akce, školy v přírodě, rodinná rekreace). Přestavba na apartmánový dům (ideální dispozice pro rozdělení na samostatné bytové jednotky v žádané horské lokalitě). Vybudování luxusního seniorského bydlení či privátního rehabilitačního/léčebného centra (vzhledem k možnosti výtahu, klidu a čisté přírodě). Objekt se prodává jako kompletně zařízený a připravený k okamžitému předání novému majiteli bez nutnosti dalších investic do oprav či technologií.
Cena: 17 900 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Smíšená Energetický štítek: B Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 4987 Plocha zastavěná: 540 Užitná plocha: 1026 Voda: místní zdroj Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: ano
Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ano Parkovací místo: 30
Datum nastěhování: 01.04.2026 Rok výstavby: 1715 Rok rekonstrukce: 2015
Sítě: internet, satelit Doprava: silnice, MHD, autobus
Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost – plně funkční a zavedený Pension Maják v obci Nová Ves nad Nisou. Objekt s užitnou plochou přes 1 026 m² a rozlehlým pozemkem 4987 m² se nachází v lukrativní a klidné lokalitě nedaleko rozhledny Nisanka, přímo u pramene Nisy. Tento objekt vyniká nadstandardním technickým řešením a obrovskou mírou provozní soběstačnosti, což zaručuje velmi nízké provozní náklady (Energetická náročnost třídy B). ŠPIČKOVÉ TECHNOLOGIE A VELKÁ EKONOMICKÁ VÝHODA: Vytápění a ohřev vody: O teplo a teplou užitkovou vodu se starají 2 výkonná tepelná čerpadla kombinovaná se solárními panely. Vlastní zdroj vody: 26 metrů hluboká studna s vynikající pitnou vodou, jejíž prvotřídní kvalita je doložena desetiletími pravidelných rozborů (nulové náklady na vodné). Bezpečnost: Celý objekt je kompletně střežen špičkovým zabezpečovacím systémem od renomované firmy Jablotron. Odpadní vody: Komfortní napojení na obecní kanalizaci. Komfort: Budova je vybavena integrovaným centrálním vysavačem pro snadnou údržbu celého provozu. Architektura budovy navíc umožňuje snadné vybudování osobního výtahu, což otevírá dveře i bezbariérovému využití. VNITŘNÍ DISPOZICE A VYBAVENÍ PENSIONU: Pokoje a rodinné apartmány s vlastním sociálním zařízením, TV a satelitem (kapacita až 50 lůžek). Plně vybavené zázemí: kuchyně, jídelna s barem, společenský sál. Wellness zóna: Velká sauna s masážním zázemím, solárium. Velká podsklepená garáž pro 2 auta + prostorné vlastní parkoviště pro hosty. NÁDHERNÝ VENKOVNÍ AREÁL: Kompletně osvětlená zahrada s automatickým zavlažováním. Vodní prvky: 2 okrasná jezírka a rybníček napojený na potok, který teče přímo přes pozemek (zajišťuje vodu na zalévání zdarma). Zázemí pro hosty: Velké kamenné ohniště, udírna, minigolfové hřiště. POTENCIÁL VYUŽITÍ PRO INVESTORY: Pokračování v úspěšném provozu penzionu (svatby, firemní akce, školy v přírodě, rodinná rekreace). Přestavba na apartmánový dům (ideální dispozice pro rozdělení na samostatné bytové jednotky v žádané horské lokalitě). Vybudování luxusního seniorského bydlení či privátního rehabilitačního/léčebného centra (vzhledem k možnosti výtahu, klidu a čisté přírodě). Objekt se prodává jako kompletně zařízený a připravený k okamžitému předání novému majiteli bez nutnosti dalších investic do oprav či technologií.
Cena: 17 900 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Smíšená Energetický štítek: B Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 4987 Plocha zastavěná: 540 Užitná plocha: 1026 Voda: místní zdroj Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: ano
Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ano Parkovací místo: 30
Datum nastěhování: 01.04.2026 Rok výstavby: 1715 Rok rekonstrukce: 2015
Sítě: internet, satelit Doprava: silnice, MHD, autobus
Details
- Location: Jablonec nad Nisou, 468 27
- Elevator: Yes
- Created: 21 Jun 2026
Scan to open online: