Realitná kancelária HALO reality a Ján Svinčiak, kontakt: 09

Realitná kancelária HALO reality a Ján Svinčiak, kontakt: 0948 128 501, nehnuteľnosť s ID: RV-70796: Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Rožňava, na ulici Zoltána Fábryho
Dom je možné si prejsť online 3D obhliadkou , pri prekliknutí na stránku Halo reality, alebo po kontaktovaní makléra ktorý Vás na 3D obhliadku navedie. Taktiež si na 3D obhliadke môžete prepínať medzi polohou v dome a pohľadom na pôdorys domu.
DOM:
Postavený z materiálu : plynosilikátová tvárnica/ tehla CDM, odizolovaný, zkolaudovaný v roku 1972. Strecha - plechová pozinkovaná krytina, natretá ochranným antitikoróznym náterom v roku 2021. Dom je bez akejkolvek ťarchy a je možné kúpiť na hypotekárny úver. Okná na poschodí sú drevené.
Vykurovanie : Elektrické konvektory + liatinovým kotlom na pevné palivo drevo / koks, kotol Viadrus U22, 7 článkový. Poschodie je vykurované nezávysle plynovým kotlom Protherm napojeným na teplovodné radiátory.
Ohrev vody : Prízemie- obojživelný bojler 80L Poschodie - nový plynovo elektrický bojler 120L.
Rekonštrukcia : V roku 2009 prebehla na dome čiastočná rekonštrukcia , konkrétnejšie : Prízemie :
2x vchodové plastové dvere, kompletná rekonštrukcia kúpelne, nový vodovod + elektroinštalácia, tepelná izolácia predsadenou stenou a zníženým stropom. Inštalácia vykurovania elektrickými konvektormi. Poschodie : Kompletné rozvody radiátorov, plynofykácia poschodia, kotol Protherm Tiger. V roku 2024 zateplenie domu z dvoch strán - polystyrénom.
Inžinierske siete - dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn, kanalizáciu.
Dom sa predáva tak, ako je nafotený, zariadenie so spálne bude čoskoro vypratané.
DISPOZÍCIA:
PODZEMNÉ PODLAŽIE: Kotolňa, sklad uhlia, pivnica. Prístup sem je zo vstupného vestibulu a taktiež zo zadnej časti domu.
PRÍZEMIE : Vstupný vestibul, chodba, obývacia izba, kuchyňa, špajza spálňa, kúpelňa s WC. Za WC s kúpelňou sa nachádza dalšia kuchyňa a spálňa - do tejto časti sa dá dostať aj samostatným vchodom ktorý je zo zadnej časti domu. Taktiež špajza je priechodná pre obe strany.
Schodiskom výstup na poschodie. Schodisko je z oceľovej konštrukcie, stupne sú z dreveného masívu z červeného smreku. Celé schodisko je obložené tatranským profilom z červeného smreku, vo vestibule a tiež aj na poschodí.
POSCHODIE: Galéria s výstupom na krytý balkón a vstupom na chodbu, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa, detská izba s výstupom na zastrešený balkón orientovaný na východ, kúpelňa s WC,

GARÁŽ: Murovaná z plynosilikátových tvárnic, pre dve osobné autá, má montážnu jamu a je v nej zavedená medená elektrina 220/400V.
POZEMOK:
O celkovej rozlohe 601m2 je rovinatý. Zo zadnej časti domu je postavený dreveno murovaný chlievik s prístreškom pre domácu hydinu, o rozmere 4m x 2,5m.
OKOLIE : Susedstvo je slušné a príjemné. Nehnutelnosť je situovaná vo východnej časti mesta Rožňava. Za zadnou časťou domu sa nenachádza žiadna zástavba. .
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.