NA PRODEJ 5-pokojový rodinný dům v Pruskom – možnost dvou

NA PRODEJ 5-pokojový rodinný dům v Pruskom – možnost dvou bytových jednotek\n\n\nKLÍČOVÉ INFORMACE: \nPopis nemovitosti: Nabízíme k prodeji prostorný 5-pokojový rodinný dům, který se nachází v klidné a oblíbené části obce Pruské. Jedná se o místo, kde najdete klid, soukromí a zároveň vše potřebné na dosah ruky – ideální pro rodinný život i relaxaci.\n\nDom je samostatně stojící, postavený z cihel v roce 1970, kompletně podsklepený a nabízí velkorysou užitnou plochu 351 m². Postupná rekonstrukce z roku 2016 dodala domu svěží vzhled, přičemž si zachoval svůj poctivý základ a dostatek prostoru pro další úpravy podle vašich představ.\n\nNachází se na rovném, slunečném pozemku o ploše 605 m², který poskytuje prostor pro relaxaci i rodinné aktivity. Součástí domu je garáž, přístřešek pro auto, terasa o ploše 12 m², dětská hřiště a udržovaná zahrada, kde si každý najde svůj kousek klidu. Pozemek je kompletně oplocen a umožňuje snadné parkování přímo ve dvoře.\n\nHlavní výhodou je také investiční potenciál této nemovitosti – díky své velikosti a dispozici lze dům upravit na dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vchodem. Tato možnost činí z domu zajímavou volbu nejen pro větší rodinu nebo vícegenerační bydlení, ale také jako investici k pronájmu či kombinaci bydlení a podnikání.\n\nZÁKLADNÍ ÚDAJE: \nLokalita: Pruské, okres Ilava Druh nemovitosti: Rodinný dům, samostatně stojící Počet místností: 5 Plocha zastavěná: 117 m² Užitná plocha: 351 m² Pozemek: 605 m²\n\nÚROVEŇ BYDLENÍ: \nPodzemi (dom plně podsklepený): \nTechnická místnost s plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva (150 litrů) Sušené podzemi, vykopané a izolované Záložní zdroj elektrické energie\n1. nadzemní patro (denní část): \nÚvodní předsíň Chodba se schodištěm Prostorná kuchyně Obývací pokoj Ložnice Samostatná toaleta\n2. nadzemní patro (noční část): \nDvě dětské pokoje Samostatná toaleta Otevřený světlý prostor aktuálně používaný jako herna\n\nTECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ: \nKvalitní cihlová konstrukce, kolaudace v roce 1970 Kompletní rekonstrukce horního patra včetně elektroinstalace Nová střecha z plechu Vyložený nerezový komín Nové odpadní potrubí Okna s izolačním dvojsklem a trojsklem Dřevěné podlahy Připojení na kanalizaci Připojení na veřejný vodovod + možnost využití vody ze studny Pravidelné revize všech zařízení\n\nMOŽNOSTI A VÝHODY: \nNízké měsíční náklady: cca 150 € / 4 osob Možnost úpravy na dvougenerační bydlení – možnost vybudovat dva samostatné vchody Slunné a prostorné pokoje s krásným výhledem Ideální pro větší rodinu nebo kombinaci bydlení a podnikání Dům se prodává kompletně zařízený\n\nLOKALITA: \nObec Pruské patří mezi vyhledávané lokality díky své vynikající občanské vybavenosti a dostupnosti: Mateřská a základní škola Zdravotnické středisko Obchody, služby, park Autobusová doprava Rychlé napojení na dálnici D1\n\nPokud hledáte prostorný dům v tiché a zároveň dobře dostupné lokalitě, tato nemovitost je pro vás ideální volbou.\nCena zahrnuje finanční a právní poradenství.\n📞 V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat – tel.: 0902 147 312\n