EXKLUZIVNÍ nabídka zastupující vlastníka - NADSTANDARDNÍ

EXKLUZIVNÍ nabídka zastupující vlastníka - NADSTANDARDNÍ NOVÝ DŮM i pro nejnáročnějšího zákazníka. Nejen zajímavý svým provedením, ale také lokalitou, ve které se nachází tento výjimečný nový dům. Je postaven na pozemku o ploše 522 m2. Z toho ZP - 75 m2, ÚP - 167,62 m2. K domu patří sklad (technická místnost) o rozloze 30 m2 s přístřeškem pro 2 vozidel. EXTERIÉR jako z katalogu! Součástí je i bazén. Celá technologie bazénu je vyvedena do skladu, odkud je snadno přístupná.
Okolí domu má položení keramické dlažby včetně terasy a bazénu. Také zde nechybí zeleň, která dotváří atmosféru okolí
Oplocení přední strany domu je z betonových tvárnic, na kterých je xps a povrchová úprava fasádní omítky v jedné linii s omítkou domu.
Celková plocha pozemku je 522 m2. Zabudovaná plocha 71,5 m2 Užitková plocha 151,75 m2
1NP - 77,07 m2 - Předsíň 4,69 m2 - Chodba 4,66 m2 - Koupelna 5,12 m2 - Technická místnost 1,22 m2 - Místnost 13,14 m2 - Komora 2,04 m2 - Obývací pokoj s kuchyní 39,46 m2 - Schodiště 5,57 m2 - WC 1,17 m2
2NP - 90,55 m2 - CHODBA 6,07 m2 - Místnost 1 - 12,99 m2 - Místnost 2 - 11,86 m2 - WC – 1,13 m2 - Koupelna 7,96 m2 - LOŽNICE 29,02 m2 - ŠATNÍK 11,22 m2 - Balkon 10,30 m2
Základy domu jsou vyrobeny i s výztuhou podle statiky. Dům je postaven z cihel PROTHERM. Stropy – betonové. Celý dům byl postaven podle projektové dokumentace s dodržením přesnosti do detailů.
Střecha má dvě hydroizolační vrstvy. Spodní natavená hydroizolace elastobit radon a pak je tepelná izolace tloušťky cca 40 cm eps 150, následuje geotextilie. Druhá hydroizolační vrstva jako pocb fólie tloušťky 3,2 mm. Nahoře je štěrkový zásyp.
Na střechu vede vstup ze horní chodby. Tam jsou vyvedeny rozvody klimatizace, předpřipravenost na tepelné čerpadlo a komín na plynový kotel.
1NP - tepelná izolace tloušťky 16 cm eps 150, na 2NP je kročajová izolace tloušťky 5 cm na obou podlažích je nataženo teplovodní vytápění s rozdělovačem na každém podlaží. V případě požadavků lze instalovat bezdrátové termostaty do každé místnosti\nPoklad je betonový v tloušťce 6 cm.
Ústřední topení je připraveno i pro plynový kotel nebo tepelné čerpadlo, které bude prakticky umístěno na střeše a tak neruší okolí domu.\Předpřipravenost na klimatizaci je v každé místnosti 2NP a jedna na chodbě 1NP.\V domě je nainstalována kompletní elektroinstalace včetně zásuvek a vypínačů a pohybových senzorů pro osvětlení chodeb.\Stropy jsou snížené sádrokartonové s osvětlením. Všechno funguje, připojeno.\Dům je opláštěný polystyrenem austrotherm eps minimálně tloušťky 180200250) mm\
Povrchová úprava je provedena silikon-silikátovou omítkou KREISEL.\
Na podhledech vstupu a terasy jsou namontovány designové světla. Stejně jako na podhledu parkoviště s orientačními světly na senzor - při parkování se automaticky rozsvítí.\
Okna jsou plastová 6komorová z profilu GEALAN s termoizolačním trojsklem. Na terase je 6m dlouhé hliníkové okno HS PORTAL naddimenzované výšky 2,7m. Tento typ nového domu nabízí budoucímu majiteli velkou flexibilitu při dotváření interiéru, zatímco exteriér a venkovní prostory jsou připraveny k okamžitému použití.\
Pokud nemáte prostor pro vyřízení stavebního povolení, chcete bydlet se všemi výhodami města, chcete mít rychlé napojení na dálnici, která je 2 minut od domu, špičková občanská vybavenost v absolutním dosahu, neváhejte mě kontaktovat telefonicky 0915 95 95 92 a domluvit prohlídku, kde vám rád představím tuto výjimečnou nabídku!\
Nehnutelnost se prodává ve stavu HOLOPOSTUP!\
FOTO INTERIER - ILUSTRAČNÍ! FOTOGRAFIE EXTERIER – SKUTEČNÝ STAV!\
Cena 550.000 €,\
Dobré Reality poskytují klientům komplexní služby realitního zprostředkování a celorepublikovou internetovou inzerci. Již více než 10 let nám důvěřují tisíce klientů.\
Dodatek ke ceně: 2%\
Zastavěná plocha: 140m²
Užitková plocha: 151.75m²
Rozloha pozemku: 522m²
Užitková plocha: 151.75m²
Vlastnictví: soukromé
Stav: holoprostor
Elektrické napětí: 230V
Plyn: ano
Kanalizace: ano
Koupelna: ano
Balkon: ano
Terasa: ano - 2
Parkování: ano
Inženýrské sítě: ano
Postaveno z: cihla
Zařízení: nezařízený
Bazén: venkovní
Klimatizace: ano
Energetický certifikát: ano
Předzahrádka: ano
Bezbariérový přístup: ano
Okna: plastová
Teren: rovinatý
Přístupová cesta: neupravená cesta