Шукаєте житло та бізнес за однією адресою? RADO Reality

Шукаєте житло та бізнес за однією адресою?
RADO Reality пропонує вам унікальний односімейний будинок на продаж у Ружинові - Трнавці!
Інвестиційна можливість з відмінним доходом – цей просторий односімейний будинок є ідеальним рішенням для вас! Плануванням він складається з двох поверхів, які пропонують широкі можливості використання.
ДОХІД З ОРЕНДИ:
НИЗЬКИЙ ПОВЕРХ: окрім кафе і перукарні внизу спроектовано два квартири, які зараз перебувають у стадії повної реконструкції, готові до оренди. Потенційний дохід від оренди становить 1500 євро щомісячно. Кафе 2500 € плюс енергія – в даний час орендоване Перукарня 1700 € плюс енергія – в даний час орендоване. Повний потенційний дохід від оренди нижнього поверху складає 5700 €.
ВЕРХНІЙ ПОВЕРХ: варіант №1: при зміні планування на короткострокове проживання – дохід приблизно 6–9 тис. євро щомісяця.
До вашої уваги кілька пропозицій варіацій зміни планування від п'яти квартир аж до місць проживання для 22 осіб, чим можна досягти дуже цікавого прибутку від орендного житла. У фотогалереї додано два варіанти та один поточний план верхнього поверху.
ВАРІАНТ №2 (без зміни планування): мінімальний доход від довготривалої оренди становить 1500 євро щомісяця.
ПРОПОЦІЙНА РОЧНА ДОХІДНІСТЬ: від 5,83% до 9,3%, плюс зростання вартості нерухомості в довгостроковій перспективі на рівні 6% річних щорічно. В ЦЕЛКУ можливий прибуток може становити близько навіть до +15% річного зростання капіталу.
Нижній поверх:
Бізнесові приміщення загальною площею 309 м² повністю реконструйовані і значною мірою вже здаються в оренду, генерують стабільний місячний прибуток. Ідеально підходить для ведення бізнесу: доступ через вулицю з можливістю розширення комерційної діяльності. Наразі на нижньому поверсі працює повністю обладнана діюча кафе-крамниця «Blacklist», діючий салон краси і новий реконструйований двокімнатний квартиру.
Верхній поверх: Простористе житло: із корисною площею 231 м² (плюс балкон і тераса розміром відповідно) пропонує п’ять великих кімнат, які можуть бути перероблені за власними уподобаннями. Гнучкість у плануванні: можливість змінити розташування кімнат на декілька менших, придатних для здачі в оренду, що збільшує потенційний доход. Земельна ділянка: Розмір земельної ділянки становить сімсот сорок сім квадратних метрів забезпечує достатньо місця для відпочинку або паркування автомобілів. Наразі тут можна розмістити п’ять авто. Локація: Стратегічне розташування в районі Ружинова — Трнавки всього лише за хвилини їзди від виїзду на кільцеву дорогу поблизу торгових центрів IKEA та Avion аеропорту Для кого призначений цей будинок? Для інвесторів шукати комбінацію житла й бізнесу або тих хто планує здавати його в аренду скористайтеся унікальним шансом володіння нерухомістю яка принесе стабільний доход разом комфортного життя\rНе пропустіть цю особливу пропозицію звертайтеся ще сьогодні щоб узгодити показ об'єкту
Відповідальний брокер Маріо Балаж|RADO Reality Group \uDFFB **(номер телефону)"
Зазначена ціна остаточна якщо сторони договору не домовляться іншого вона не збільшується комісійною винагородою брокера включено правове консультування підготовку договорів купівлі консультації щодо кредитування оплата державного мита реєстрацію права власності RADO Reality Group була визнана найкращою агенцією нерухомостей Реалтінською спілкою України протягом року здобувши також інші чотири престижні нагороди
Поверхність забудови:: незабудованої території:: площа забудови:: житлова площа:: земельну ділянку:: корисная площа:: стан після ремонту електропостачання мережеве живлення електрична потужність електроенергії природний газ каналізація інтернет ванна кімната балкон лоджія тераса підвал гараж стоянка технічні комунікації матеріал будівництва меблі опалення кондиціонування кабельне телебачення сертифікат енергетичної ефективності передпосадкова зона безперешкодний доступ вікна пластикові місцевість асфальтова дорога шлях подвір'я