Typ: Rodinný dom Obec: Komárno 🌿 Reality KOMPLEX s.r.o. ponú

Typ: Rodinný dom Obec: Komárno
🌿 Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ: NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU A KRYTOU TERASOU v KOMÁRNE
Hľadáte dom, kde sa kvalita bývania spája s pokojom, súkromím a nadčasovým dizajnom? Práve ste ho našli.
Tento výnimočný rodinný dom ponúka harmóniu priestoru, svetla a prémiových materiálov, pričom sa nachádza len pár minút od centra Komárna, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornými susedmi.
🏡 DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
Už pri vstupe pocítite, že tento dom bol postavený s dôrazom na detail. Veľké presklené plochy prepájajú interiér so záhradou a vytvárajú prirodzené svetlo počas celého dňa.
📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE
* Zastavaná plocha domu: 296 m² (dom+garáže+altánok) * Pozemok: 592 m² * Dvojgaráž: 71 m² * Krytá terasa: 61 m² * Otvorená terasa: 20 m² * Typ: prízemný, murovaný dom (tehla 40 cm) * Kolaudácia: cca 16 rokov
⭐ HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ
✔ Podlahové kúrenie (teplovodné) – komfort tepla od podlahy
✔ Ohrev vody je posilnený solárnymi panelmi, ktoré sú vysoko účinné aj v zimných mesiacoch
✔️Nízke mesačné náklady vďaka vysokej energetickej hospodárnosti stavby ✔ Klimatizácia v 2 miestnostiach (aj funkcia dokurovania) ✔ Dvojgaráž + kryté státie / altánok ✔ V garáži toaleta a umývadlo – praktické riešenie ✔ Masívne interiérové dvere z jaseňového dreva ✔ Drevené dvojité bezpečnostné okná ✔ Hrubé tehlové steny (40 cm) – výborná izolácia ✔ Pochôdzna povala – ideálna na skladovanie ✔ Kotol a bojler umiestnený na povale ✔ Automatický zavlažovací systém + studňa ✔ Alarm napojený na bezpečnostnú službu ✔ Termostat pre reguláciu teploty ✔ Možnosť dohody na zariadení (nábytok) ✔ Výborní susedia – pokojné bývanie bez kompromisov
🛋 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
* Priestranná vstupná hala * Veľká obývačka s krbom a výstupom na terasu * Jedálenská časť prepojená s dennou zónou * Kuchyňa s dostatkom priestoru * 3 samostatné izby (spálne / pracovňa / detské izby) * Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a s WC * Samostatné WC pre hostí
🌳 EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE
Záhrada je ideálnym miestom na oddych, rodinné stretnutia aj letné večery. Krytá terasa poskytuje komfort v každom počasí a súkromie, ktoré dnes už nie je samozrejmosťou.
📍 LOKALITA
Tichá a vyhľadávaná časť Komárna ✔ rýchla dostupnosť do centra ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ pokojná ulica a kvalitní susedia
💶 CENA: 467 000 € - pri serióznom jednaní dohoda istá!!
Vrátane kompletného právneho servisu a finančného poradenstva.
🔑 PREČO PRÁVE TENTO DOM?
Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to domov, kde všetko dáva zmysel – od dispozície až po kvalitu materiálov.
➡️ Stačí sa nasťahovať a bývať
📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto domy sa na trhu objavujú len zriedka.
V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov + bezplatné finančné poradenstvo.
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., a zodpovedajú aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 592 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 207 m2 Zastavaná plocha: 296 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 4 Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Terasa: áno Garáž: áno Celková plocha: 592 m2 Počet terás: 2 Počet garáží: 2 Plocha garáže: 71 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku - vodný zdroj: áno Voda - na pozemku - studňa: áno Elektrika - na pozemku: áno Plyn - na pozemku: áno Optická sieť: áno