FOK realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj samo

FOK realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom s rovinatým pozemkom v hľadanej a pokojnej lokalite mesta Veľký Šariš.
Tento dom z roku 1976 prešiel dôležitými technickými modernizáciami a predstavuje ideálne skĺbenie poctivého stavebného základu s komfortom pre modernú rodinu. Je pripravený na okamžité bývanie, prípadne na dotvorenie podľa vašich vlastných predstáv.
🏡 Pozemok a exteriér Výmera pozemku: 558 m² (kompletne rovinatý a slnečný pozemok)
Zázemie: Za domom sa nachádza praktický murovaný sklad na záhradné náradie či bicykle.
Parkovanie: Pohodlné parkovanie priamo pri vstupe na pozemok pod dreveným prístreškom pre auto.
🛋️ Dispozícia a interiér domu Dom je nepodpivničený a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží (NP). Do domu sa vchádza cez veľkú, presklenú predsieň a verandu, ktorá domu dodáva vzdušnosť a dostatok svetla.
1. Nadzemné podlažie (Prízemie):
Priestranná, uvítacia chodba
Srdce domu: Svetlá obývacia izba
Samostatná kuchyňa vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou
Praktická špajza na potraviny
Samostatné WC
Technická miestnosť a dodatočný sklad
2. Nadzemné podlažie (Nočná časť):
3 samostatné obytné izby (ideálne ako spálňa a dve detské izby, prípadne pracovňa)
Kúpeľňa a ďalšie samostatné WC
Menší balkón s príjemným výhľadom
🔧 Technický stav a rekonštrukcie Dom bol postavený z poctivého porobetónu s murovanými priečkami. Majitelia investovali do dôležitých obnov, ktoré vám ušetria náklady:
Rok 2010: Kompletné zateplenie domu (10 cm izolácia) s novou fasádou, výmena okien za nové s dvojsklom. V interiéri bola kompletne vymenená elektroinštalácia, interiérové dvere a položené nové podlahy na celom 1. NP.
Rok 2014: Realizovaná kompletná plynofikácia domu.
Rok 2021: Energetická optimalizácia – výmena starého kotla za moderný plynový kondenzačný kotol s externým zásobníkom na ohrev vody.
💧 Inžinierske siete Vlastná, výdatná studňa (výrazná úspora na vodnom)
Štandardná kanalizačná prípojka
Elektrina a plyn
📍 Lokalita Veľký Šariš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť do Prešova (či už autom, MHD alebo vlakom) a zároveň pokojný život v blízkosti prírody a cyklochodníkov.
Názor makléra FOK: Tento dom nemá žiadne estetické „prikrášlenia“ – vsádza na poctivý stav, čisté línie a funkčnosť. Veľkým benefitom je rovinatý pozemok tak akurát na relax aj záhradkárčenie a fakt, že najdôležitejšie rekonštrukcie (zateplenie, okná, kúrenie, elektrina) sú už hotové.
Cena: 185 000 € (vrátane kompletného právneho servisu FOK)
Páči sa vám tento dom? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontaktujte nás na 0908 869 081 alebo 0905 276 401.