Ponuka na predaj útulný rodinný dom / chalupa s dispozíciou 1+kk

Ponuka na predaj útulný rodinný dom / chalupa s dispozíciou 1+kk v malebnej obci Podivice, okres Vyškov. Pri dome sa nachádza krásna, oplotená záhrada s rozlohou 505 m² so vzrastlými ovocnými stromami, nová pergola poskytujúca úplnú súkromnosť na okraji Drahanskej vrchoviny. Pozemok po ľavej strane domu ponúka možnosť rozšírenia domu (schodisko) do budúceho podkrovia a tým aj možnosť rozšírenia dispozície z 1+kk na 3+kk. Dispozícia: vstupná chodba 5,8 m²; obývačka s kuchynským kútom 26,2 m²; kúpeľňa 7,3 m². Kúpeľňa a chodba sú podložené. Celková úžitková plocha domu je 39,3 m². Rozmery sú orientačné, merané prístrojom Matterport. Pôvodná stavba z roku 1950 prešla v rokoch 2021–2023 čiastočnou rekonštrukciou. Boli inštalované drevené eurookná, nové obklady a vykonaná dodatočná izolácia chemickým injektovaním v celej budove. Nová strešná krytina bola položená v r. 2015. V interiéri sú čiastočne nové rozvody vody a elektriny. Objekt má zmiešané základy, ktoré boli nedávno odborné sanované a podbetónované.
Podlahová krytina: keramická dlažba.
Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, elektrickým vyhrievacím schodiskom a elektrickým bojlerom.
Zdroj vody zabezpečuje vlastná kopaná studňa umiestnená na pozemku s hĺbkou cca 10 metrov.
Vykurovanie je riešené kombináciou lokálnych krbových kachlí na tuhé palivá v hlavnej miestnosti a elektrického vyhrievacieho schodiska v kúpeľni.
Celková výmera parciel je 631 m².
Zastavaná plocha a dvor tvoria spolu 100 m²,
zvyšných 531 m² pripadá na záhradu a ostatné plochy.
Záhrada prešla v roku 2022 premenou - je novo oplotovaná,
osadená bránou a ponúka zázemie vo forme pergoly a drevárne.
Milovníci záhradníctva ocenia vzrastlé plodiace stromy ako sú višne,
broskyne alebo rakytník.
Obec je zo troch strán obklopená hlbokými hustými lesmi.
Obcou prechádza vyhľadávaná cykloturistická trasa spájajúca Vyškov s Plumlovskou priehradou,
ktorá vedie nádherným lesným terénom takmer bez áut.
V lete sa môžete osviežiť v neďalekom zatopenej lomke Želeč alebo prírodnom biotope
v Otaslaviciach vzdialených len niekoľko minút jazdy autom.