EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčný objekt v srdc

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčný objekt v srdci Partizánskeho Ponúkame na predaj reprezentatívnu, modernú polyfunkčnú budovu situovanú v absolútnom centre mesta Partizánske s maximálnou frekvenciou pohybu osôb. ✔ PREDAJ OBCHODNÉHO PODIELU (S.R.O.) • Prioritne ponúkame transakciu formou odkúpenia 100 % obchodného podielu v spoločnosti s.r.o., ktorá bola založená výhradne za účelom správy a vlastníctva tohto objektu. Tento model predstavuje pre investora najefektívnejšiu cestu k nadobudnutiu majetku. • Cena za obchodný podiel: 1 599 000 EUR • Hlavné výhody: Plynulý prechod všetkých etablovaných nájomných vzťahov, kontinuita zmluvných záväzkov a administratívna jednoduchosť prevodu. • Alternatívne je možný aj priamy predaj nehnuteľnosti (asset deal) v cene 1 999 000 EUR bez DPH. ✔ Investičné prednosti: • Strategická poloha: Priamy vstup z hlavnej pešej zóny zaručuje nepretržitú viditeľnosť a stabilitu nájomcov. • Plná obsadenosť: Objekt je generujúci zisk s etablovanými nájomcami (bankové subjekty, telekomunikační operátori, gastro, obchodné prevádzky, administratíva). • Architektonické riešenie: Unikátne prepojenie dvoch blokov (A a B) oceľovým mostom a dizajnovou oblúkovou strechou z titánzinku. ✔ Technické parametre a dispozícia: Objekt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhú životnosť: • Celková úžitková plocha: 770 m² (Blok A: 569 m², časť B: 201 m²) • Zastavaná plocha: 486 m² • Pozemok: Nehnuteľnosť sa nachádza na vysporiadanom pozemku vo výlučnom vlastníctve: celková výmera je 624 m² • Konštrukčný systém: Železobetónový monolitický skelet v kombinácii s keramikou (300-400 mm) • Fasáda a izolácia: Prémiové lícové tehly v kombinácii so zatepľovacím systémom • Strešná krytina: Exkluzívny titánzinkový plech na oblúkovej konštrukcii • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (plyn, voda, kanalizácia, el. energia) ✔ Vnútorné usporiadanie a prevádzka: Budova je projektovaná ako dvojpodlažná s efektívnym využitím priestoru: • Prízemie: Obchodné priestory s priamym výkladom do pešej zóny. • Poschodie: Administratívne priestory a zázemie pre služby. • Logistika: Oddelené hospodárske a služobné vstupy v zadnej časti objektu zabezpečujú plynulú prevádzku bez rušenia zákazníckej zóny. • Technológie: Samostatné vykurovanie pre obe časti objektu (vlastné plynové kotly a teplovodné rozvody). ✔ Podmienky a dokumentácia: Tento objekt nevyžaduje žiadne okamžité investície a je pripravený na kontinuálny prenos výnosov na nového majiteľa. Detailné informácie o ekonomických ukazovateľoch spoločnosti, nájomných zmluvách a kompletnú technickú dokumentáciu poskytneme vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí. ◄ Kontaktujte nás ◄ Pre dohodnutie obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Miroslav Mareš Mobil: 0904 816 018 Email: [email protected] Reality Alpia – Váš partner vo svete prémiových nehnuteľností.