Typ: 3-izbový byt Ulica: Košická 49 Mestská časť: Nivy Obec:

Typ: 3-izbový byt Ulica: Košická 49 Mestská časť: Nivy Obec: Bratislava-Ružinov
Máme pre vás na predaj 3-izb. byt vo vyhľadávanej časti Nivy na Košickej ulici. Polyfunkčný dom Viktória je moderná stavba z roku 2010 nachádzajúca sa v širšom centre, v tesnom kontakte s trhoviskom "Miletička" a Daxnerovým námestím. Bol nominovaný v celoštátnej súťaži stavba roka 2011, kde bol vyzdvihnutý za progresívne technológie a nekonvenčné architektonické riešenia. Má 24/7 recepciu, kamerový systém, vlastnú kotolňu, krásne udržiavaný vnútroblok s potôčikom a detské ihrisko. Ide o veľmi príjemné komorné bývanie kde sa susedia navzájom poznajú.
Tento jedinečný mezonet sa nachádza na  najvyššom ôsmom poschodí. Ponúka čisté línie, premyslené riešenie a nadštandardné materiály. Napriek mezonetovej dispozícii je byt riešený tak, že bežný denný život prebieha na jednom podlaží, čiže sa netreba obávať neustáleho chodenia po schodoch ako v klasických mezonetoch. Má rozumný pôdorys so samostatnou chodbou na prízemí a troma izbami na poschodí s centrálnym chladením.
Orientácia na JV a veľkoplošné okná dodávajú na priestrannosti a svetelnosti. Bonusom je átrium o výmere 11m² s drevenou podlahou a absolútnym súkromím. 
K bytu prislúcha aj pivnica (3,7m²) na druhom podzemnom podlaží v tesnej blízkosti výťahu a parkovacieho miesta, ktoré má zásuvku na nabíjanie a je možné ho dokúpiť k bytu za cenu 35tis.EUR (nie je však podmienkou).
Byt sa predáva čiastočne zariadený - kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a americkou chladničkou. Vstavaná skriňa v spálni a predsieni a komplet detská izba. 
Mesačné náklady predstavujú 208EUR správcovi (Bytokomfort - MSD s.r.o.) plus elektrika a optický internet.
O dokonalej dostupnosti a občianskej vybavenosti tejto lokality nie je pochýb. Je tu kompletne všetko v pešej dostupnosti - trhovisko, Tesco expres pod domom, OC Nivy a Centrál do 10 minút pešo, rovnako školy, škôlky, kaviarne a reštaurácie.
Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou - https://my.matterport.com/show/?m=Wudvi79co9i a dohodnite si obhliadku ešte dnes, pretože táto nehnuteľnosť sa dlho neohreje :)
Tešíme sa na vás na obhliadke.
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 85.4 m2 Podlahová plocha: 96.4 m2 Skladová plocha: 3.7 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 3 Energetický certifikát: B Typ budovy: zmiešané Typ výbavy: kompletne vybavený Terasa: yes Garáž: yes Pivnica: yes Verejné vonkajšie parkovanie: yes Výťah: yes Rok výstavby: 2009 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Rok kolaudácie: 2010 Počet poschodí od prízemia vyššie: 8 Pozícia: posledné poschodie Poschodie: 8 Celková plocha: 96 m2 Terasa plocha: 11 m2 Počet terás: 1 Počet garáží: 1 Plocha garáže: 13 m2 Pivnica plocha: 3.7 m2 Počet pivníc: 1 Orientácia: Juhovýchod Inžinierske siete: yes Vykurovanie - centrálne: yes Optická sieť: yes