Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou na veľkorysom pozemku v meste Gabčíkovo.
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu priestranného rodinného bývania, veľkorysého pozemku a praktického zázemia v podobe samostatnej garáže. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, potenciálom ďalšieho využitia a zároveň možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií.
Dom je vhodný pre rodiny, ktoré ocenia tichšie prostredie, dostatok súkromia a rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny až po ďalšie stavebné či hospodárske využitie podľa vlastných predstáv.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je ihneď k dispozícii, čo z nej robí atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez čakania.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú komfortné a funkčné bývanie pre menšiu alebo stredne veľkú rodinu.
Dispozičné riešenie domu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom jednotlivé miestnosti sú navrhnuté tak, aby zabezpečovali dostatok priestoru a prirodzeného svetla.
Obývacia časť domu vytvára príjemný centrálny priestor pre rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. Spálňa a ďalšia izba môžu slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa.
Celková dispozícia je jednoduchá, funkčná a zároveň veľmi praktická pre každodenné bývanie.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha rodinného domu je 130 m².
Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie, pričom interiér pôsobí vzdušne a prakticky zároveň. Dom umožňuje efektívne využitie každého metra, čo ocení najmä rodina, ktorá hľadá komfortné, ale zároveň nenáročné bývanie.
• POZEMOK
K nehnuteľnosti patrí mimoriadne veľkorysý pozemok s výmerou 2359 m².
Takto rozsiahly pozemok predstavuje jednu z najväčších výhod tejto ponuky. Poskytuje budúcemu majiteľovi množstvo možností využitia – od vytvorenia veľkej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska až po rôzne ďalšie individuálne úpravy podľa vlastných potrieb.
Vďaka svojej veľkosti ponúka pozemok vysokú mieru súkromia, pokoj a priestor, ktorý je v dnešnej dobe čoraz vzácnejší. Je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať „vo veľkom“ a mať okolo seba dostatok priestoru bez kompromisov.
Súčasťou pozemku je aj samostatná garáž, ktorá poskytuje praktické využitie nielen na parkovanie, ale aj ako úložný priestor.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
– úžitková plocha domu predstavuje 130 m² – samostatná garáž o výmere 22 m² – rozsiahly pozemok s výmerou 2359 m²
Kombinácia domu, garáže a veľkého pozemku vytvára veľmi praktický celok, ktorý ponúka komfortné bývanie spolu s dostatkom priestoru pre ďalšie využitie.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom bol postavený v roku 1948 z tehly a zmiešaných materiálov, čo mu dodáva charakter stabilnej a tradičnej stavby.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä výmenu strechy a okien v roku 2020. Tieto úpravy prispeli k zlepšeniu technického stavu domu a zvýšeniu komfortu bývania.
Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných investícií.
Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 160 €, čo predstavuje veľmi priaznivú úroveň prevádzkových výdavkov vzhľadom na veľkosť pozemku.
• TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE
Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete:
• elektrina • mestská voda • plyn • žumpa
Okrem toho je k dispozícii aj vlastná studňa, pričom v rámci pozemku sú dokonca 2 studne, čo zvyšuje nezávislosť a praktickosť využitia nehnuteľnosti.
Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, ktoré poskytujú jednoduché a funkčné riešenie vykurovania domácnosti.
Kombinácia mestských sietí a vlastných zdrojov vody predstavuje veľkú výhodu najmä z hľadiska flexibility a nezávislosti.
• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY
• veľkorysý pozemok 2 359 m² • samostatná garáž 22 m² • okamžite k dispozícii • kompletne zariadený dom • čiastočná rekonštrukcia • 2 studne + mestská voda • nízke mesačné náklady do 160 € • pokojná lokalita Gabčíkovo • veľký potenciál využitia pozemku • tehlová stavba + zmiešané materiály • možnosť ďalšieho rozvoja pozemku
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestranného bývania, veľkého pozemku a praktického zázemia v pokojnom prostredí.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality v regióne Žitného ostrova, ktoré sú známe svojím pokojnejším charakterom, dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou.
Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – spája výhody menšieho mesta s dobrou dostupnosťou