Nabízím Vám k pronájmu flexibilní, bezpečný a strategicky um

Nabízím Vám k pronájmu flexibilní, bezpečný a strategicky umístěný komerční areál v Českém Brodě, v ulici Klučovská.
Nemovitost se nachází na kraji obce a je ideální pro širokou škálu podnikatelských aktivit - od skladování a logistiky přes drobnou řemeslnou výrobu a autodílnu až po obchodní účely.
Celý areál je kompletně oplocen, přístup je zajištěn vjezdovými vraty na dálkové ovládání a bezpečnost budovy hlídá plně funkční alarm.
Dispozice a parametry prostor (Celkem 400 m and sup2;):
Skladovací / výrobní hala (263 m and sup2;) - Světlá výška stropu: 4,9 m - Vynikající přístup: vjezd do haly je možný z obou stran přes dvoje velká nákladní vrata.
Přední budova: Kancelářské zázemí a další navazující skladové prostory (137 m and sup2;) - Sociální zázemí: Několik samostatných toalet. - Bonus: Možnost přizpůsobit část prostor pro bydlení správce objektu.
Variabilita do budoucna: V případě potřeby je po dohodě možnost pronajmout si další skladovací haly v rámci stejného areálu.
Parkování - V ceně nájmu jsou již zahrnuta 4 vyhrazená parkovací stání. - V případě potřeby je po dohodě možné pronajmout další parkovací plochy za poplatek.
Inženýrské sítě a energie - Elektřina a plyn: Samostatná měřidla (podružné měření), přepis energií přímo na nájemce. - Vytápění a ohřev vody: Řešeno vlastním plynovým kotlem. - Voda: Objekt je napojen na obecní vodovod. Měsíční záloha na vodu činí 1 000 Kč (zúčtovatelná položka). - Kanalizace: Svedena do jímky (žumpy) - pravidelný odvoz a financování vývozu si zajišťuje nájemce na vlastní náklady.
Dopravní dostupnost Lokalita na okraji Českého Brodu vyniká perfektním napojením na klíčové dopravní tepny: - Rychlý nájezd na dálnici D11 (exit Poříčany cca 7km nebo exit Bříství cca 8,5 km). - Výborná dostupnost pro osobní i nákladní dopravu.
Finanční podmínky - Měsíční nájemné: 65 340 Kč (= 54 000 Kč + DPH) + energie - Záloha na vodu: 1 000 Kč / měsíc (zúčtovatelná) - Vratná kauce: 108 000 Kč (ve výši 2 měsíčních nájmů) - Provize RK: 65 340 Kč
Pokud Vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat. vč. DPH + poplatky + kauce + provize RK Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 65 340 Kč/měs