MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU Ponúkame na predaj mo

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej rezidenčnej lokalite Malinová Alej – Podhorie, Beluša.
Dom bol skolaudovaný v 09/2022 a je kompletne dokončený, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
✔ Energetická trieda A0+ ✔ Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron + rekuperácia ✔ Podlahové kúrenie v celom dome aj garáži ✔ Reálne náklady len cca 80 €/mesiac ✔ Kompletné vstavané zariadenie v cene ✔ Spevnené plochy zo zámkovej dlažby a murované oplotenie ✔ Kompletná dokumentácia ku kolaudácii ✔ K dispozícii ihneď
📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• zastavaná plocha: 137 m² • úžitková plocha: 116,72 m² • garáž: 36,5 m² • terasa: 36 m² (9 × 4 m) • pozemok: 383 m² • kolaudácia: 09/2022
🏠 DISPOZÍCIA
Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby s dizajnovým krbom Romotop, prepojenej s jedálňou a kuchyňou v tvare U s kompletnými vstavanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka 3 samostatné izby využiteľné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená voľne stojacou vaňou z liateho mramoru, veľkým sprchovým kútom a dizajnovým vybavením. Súčasťou domu je plnohodnotná garáž.
⚙ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE
• podlahové kúrenie TopHeating v celom dome aj garáži • tepelné čerpadlo vzduch–voda Stiebel Eltron (vykurovanie aj chladenie) • centrálna rekuperácia s výmenníkom tepla • fúkaná izolácia Climatizer Plus (40 cm) • kvalitné zateplenie GreyWall • plastové okná Salamander s trojsklom • exteriérové hliníkové žalúzie Profirol Z70 • predpríprava na fotovoltiku • kamerový systém Hikvision s NVR záznamom • predpríprava na alarm
💡 NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
• elektrina cca 70 €/mesiac • voda cca 30 €/štvrťrok • bez plynu
👉 Celkové náklady približne 80 €/mesiac
🚗 GARÁŽ A TECHNICKÉ ZÁZEMIE
• podlahové kúrenie • keramická dlažba • automatická garážová brána • 400 V prípojka • úložné systémy Regal Systems • umývadlo so skrinkou
🌿 EXTERIÉR
• kompletne upravený pozemok • automatický závlahový systém Gardena • spevnené plochy zo zámkovej dlažby • murované oplotenie po celom obvode • príprava na elektrickú posuvnú bránu • prístup na pozemok z dvoch strán • rozostavaný záhradný domček
📍 LOKALITA
Malinová Alej – Podhorie (Beluša) ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Púchova, Ilavy a na diaľnicu D1.
Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej komunikácii vrátane vlastného chodníka.
📑 Dom bol riadne skolaudovaný v 09/2022. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia, kolaudačné rozhodnutie a revízne správy. Financovanie hypotekárnym úverom je bez obmedzení.
💰 CENA: 319 000 €
Dom je vo výbornom technickom stave, bez potreby ďalších investícií a k dispozícii ihneď. Stačí sa nasťahovať a bývať.
Obhliadky možné po dohode. Volať 0915 478 320 (RK nevolať)