RADO Reality nabízí prodej multifunkční skladové budovy s

RADO Reality nabízí prodej multifunkční skladové budovy s kancelářským zázemím na ulici Saratovská v Trenčíně s pozemkem 636 m2. Hledáte ideální sídlo pro svou firmu, e-shop s vlastním skladem, showroom, klientské centrum nebo lehkou provozovnu? Tato samostatně stojící přízemní hala na sídlišti Juh nabízí flexibilní otevřený prostor, vynikající polohu a kompletní zázemí připravené k okamžitému využití.
Základní údaje: - Celková plocha pozemku: 1 060 m² (parcela evidence "C", zcela bez zatížení)
- Zastavěná plocha budovy: 425,54 m²
- Vlastní parkoviště / Upravené plochy: 170 m² monolitického betonu přímo před budovou – bezproblémové parkování pro zaměstnance a klienty nebo manipulační plocha pro zboží. Stav objektu: - Mramorová konstrukce (rám vyplněný cihlami), v roce 2006 kompletně zateplena, instalována plastová okna se zabezpečovacími mřížemi. - Budova vyžaduje pouze běžnou údržbu a je ihned provozuschopná.
Rozložení: - Maximální flexibilita bez vnitřních sloupů - Vnitřní uspořádání je navrženo mimořádně prakticky, s důrazem na oddělení pracovní, administrativní a společenské zóny: - Velkoryse prosklená hala - otevřený prostor zastřešený ocelovými vazníky s rozpětím až 12 metrů. - Absence vnitřních nosných sloupů vám dává absolutní svobodu při rozmístění regálů, strojů nebo pracovních stolů. - Administrativa: 2 samostatné kanceláře s dostatkem denního světla. - IT benefity: Vlastní dedikovaná serverovna – připravená pro e-shopy, technologické firmy či kamerové a síťové systémy.
Technický popis: - Vytápění - Centrální vytápění zajištěno moderním elektrickým kotlem.
- Elektroinstalace - Kompletní podzemní přípojka NN, světelný i motorový proud (230V / 400V).
- Voda a kanalizace - Přípojka vody a veřejné kanalizace se nachází přímo přes silnici z ulice Saratovská, s bezproblémovou možností přímého připojení. - Plyn - Budova momentálně nemá plyn (topí elektřinou), nicméně plynovod je k dispozici v těsné blízkosti objektu, což umožňuje snadnou plynofikaci v budoucnu.
Místo: Objekt se nachází v širším centru krajského města Trenčín na ulici Saratovská, ve stabilní zóně s vysokým pohybem lidí a vynikající infrastrukturou: Dostupnost centra města autem do 10 minut, rychlé napojení na hlavní městské tahy. Občanská vybavenost v okolí je kompletní síť obchodů, služeb, pošta, pobočky bank, školy a blízká nemocnice. Příjemné prostředí: V pěší dostupnosti se nachází lesopark Brezina, což zvyšuje komfort pro zaměstnance.
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA Díky detailnímu 3D skenu si můžete dokonale prohlédnout variabilitu haly, kanceláře i technické zázemí z pohodlí vaší kanceláře: Klikněte zde pro spuštění 3D virtuální prohlídky:
b]Ing. Dávid Zemčák e-mail: telefon: 0915, 941 044
Uvedená cena je konečná, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak a nezvyšuje se o provizi makléře, cena zahrnuje právní poradenství, vypracování kupních smluv, hypoteční poradenství a úhradu správního poplatku za návrh na zápis do katastru nemovitostí.
RADO Reality Group byla oceněna Realitní unií jako nejlepší realitní kancelář na Slovensku za roky 2022 a 2023. Kromě toho jsme držiteli dalších 6 prestižních ocenění.
Bytová plocha: 424m² Celková rozloha: 1060m² Užitečná plocha: 424m² Vlastnictví: firemní Stav: částečně přestavěný Odvoz odpadu: ano Voda: veřejný vodovod Elektrické napětí: 230/400V Plyn: ne Kanalizace: ano Koupelna: ano Garáž: ne Parkování: vlastní vyhrazené Inženýrské sítě: ano Postaveno z: cihly Zařízení: částečně Zateplený objekt: ano Energetický certifikát: ne Přístupová cesta: asfaltová cesta