Nabízíme ke koupi jedinečnou nemovitost v obci Melč, která s

Nabízíme ke koupi jedinečnou nemovitost v obci Melč, která spojuje kouzlo tradičního venkovského stavení s komfortem moderního bydlení. Celý areál je situován na okraji obce a obklopen zelení, loukami a poli, díky čemuž poskytuje neopakovatelnou atmosféru a maximální soukromí. Dominantou nemovitosti je hlavní obytná budova doplněná o další stavby uspořádané kolem pečlivě udržovaného uzavřeného dvora. Součástí je prostorná garáž, kryté parkovací stání, venkovní posezení pod pergolou i stylová krytá grilovací zóna, která přímo vybízí k rodinným setkáním a společenským akcím. Pozemek nabízí velkorysý prostor pro relaxaci, zahradničení, chov zvířat nebo realizaci dalších projektů. Díky umístění mimo hustou zástavbu si zde můžete užívat ničím nerušený výhled do okolní krajiny a pocit skutečné svobody. Obytná část o užitné ploše 104 m² je dispozičně řešena jako 3+kk se dvěma koupelnami. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s otevřeným stropem a galerií, která dodává interiéru vzdušnost a jedinečný charakter. Masivní dřevěné schodiště, pohledové trámy, kamenné obklady a další přírodní materiály vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru. Prostorná kuchyň s jídelnou je vybavena krbovými kamny, která podtrhují venkovský charakter domu a zpříjemňují pobyt zejména v zimních měsících. Podkroví nabízí otevřený prostor pro spaní, druhou koupelnu a další samostatný pokoj, který lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, v koupelnách a kuchyni je pro vyšší komfort instalováno podlahové vytápění.
Hlavní přednosti nemovitosti: • výjimečné soukromí a klidná lokalita • uzavřený venkovský dvůr • samostatná garáž a kryté parkovací stání • pergola a venkovní posezení • kryté grilovací místo • rozlehlý pozemek s množstvím zeleně • udržovaná zahrada • nádherné výhledy do okolní krajiny • ideální pro trvalé bydlení, rekreaci i rodinné hospodaření • výborná dostupnost do Opavy, Ostravy a okolních měst
Tato nemovitost osloví každého, kdo hledá výjimečné místo s charakterem, kde může spojit pohodlné bydlení s přírodou, soukromím a dostatkem prostoru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na osobní setkání.
ev.č.: 0236 včetně provize třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Patrový velikost: 3 pokoje zastavěná plocha (m2): 858 užitná plocha (m2): 309 plocha parcely (m2): 5306 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 309