Description
Typ: Stavebný pozemok Obec: Šrobárová
Ponúkame na predaj lukratívny investičný celok v obci Šrobárová (okres Komárno) určený na výstavbu zariadenia sociálnych služieb / domova seniorov.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Celková výmera pozemku: 4 467 m² (rovinatý areál v zastavanom území obce). Cena: 279 999 EUR (vrátane kompletnej projektovej dokumentácie a odmeny pre RK). Stav projektu: Právoplatné stavebné povolenie s čerstvým predĺžením platnosti (rozhodnutie z 01/2026). Právny stav: Pozemky sú v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch.
HLAVNÉ VÝHODY PRE INVESTORA
Okamžitý začiatok výstavby: Platnosť stavebného povolenia bola predĺžená o ďalšie 2 roky. Kupujúci získava projekt v štádiu, kedy môže ihneď začať stavať, čím šetrí minimálne 18 – 24 mesiacov schvaľovacích procesov. Kapacita a komfort: Projekt je navrhnutý pre minimálne 36 lôžok. Budova je dvojpodlažná a kompletne bezbariérová. Nadštandardné vybavenie: V schválenej dokumentácii sa počíta s výťahom pre imobilných, relaxačným bazénom, fitness časťou a vlastnou stravovacou jednotkou. Vysoký dopyt: Sektor sociálnych služieb pre seniorov je dlhodobo poddimenzovaný, čo zaručuje stabilitu investície a vysokú obsadenosť.
TECHNICKÉ RIEŠENIE A SIETE
Inžinierske siete: Vyriešené napojenie na obecný vodovod, elektrickú energiu a plyn. Vykurovanie: Navrhnutá vlastná plynová kotolňa (kaskáda kondenzačných kotlov) s podlahovým kúrením. Odpadové hospodárstvo a budúce plány: Splaškové vody budú dočasne odvádzané do veľkokapacitnej nepriepustnej žumpy (50 m³). Projekt je pripravený tak, že táto stavba má dočasný charakter a počíta sa s budúcim napojením na verejnú kanalizačnú sieť ihneď po jej vybudovaní v obci. Areál a parkovanie: V rámci areálu je naprojektovaných 12 parkovacích miest a rozsiahle plochy pre parkovú úpravu a oddychovú zónu
LOKALITA
Obec Šrobárová poskytuje tiché a pokojné vidiecke prostredie ideálne pre tento typ zariadenia, pričom je výborne dostupná z Komárna aj okolitých miest. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej komunikácii, čo uľahčuje prístup pre personál, zásobovanie aj návštevy.
Využite príležitosť vstúpiť do rozbehnutého projektu v segmente s garantovanou budúcnosťou.
Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.
Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 4467 m2 Celková plocha: 4467 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno